提前还贷引发退保潮　杭州房贷险退保率达30%

　　东方网4月6日消息：住房按揭贷款提前还贷的不断增加，引发了房贷险的退保潮。记者昨天从杭州多家保险公司获悉，最近来办房贷险退保手续的客户占整个房贷险的30%左右。

　　购房2~5年者退保多

　　杭州胡小姐三年前按揭购买一套房，总价68万元，首付24万元，其余做了23年按揭，每月还款近2700元。这几年，胡小姐收入增加，有了余钱，3月17日后房贷利率上调后，胡小姐准备一次性提前还清。据平安财险杭州分公司介绍，今年一季度，房贷险退保共有3700多笔，去年同期是2700多笔。人保公司和太平洋保险公司有关人员透露，今年以来，房贷险退保率同比增长3成左右。据有关人士估计，目前房贷险退保率已达30%以上。这些退保的人大多是按揭购房才2到5年的客户。

　　全部提前还清才能退保

　　工行开元路支行介绍，这几天每天都会接到几十个有关提前还贷的咨询电话；建行中山支行表示，提前还贷的预约电话每天不下100个。

　　据了解，只有把住房贷款全部还清后，才能向承保的保险公司请求退保。具体的程序：与按揭住房贷款的银行预约，去银行还款；还款后，凭相关的还贷资料(包括保单原件)到保险公司退保，保险公司按剩下的年限退保。

　　据悉，由于按揭期限不同，以及已缴房贷的时间有长有短，提前还贷后退还的保费也不尽相同。一家保险公司的资深业务员给我们算了一笔账，以一位客户按揭50万元等额贷款20年为例，这位客户要缴这笔房贷保费约4300元，，如果客户在3年后提前全部还清房款，那么他可从保险公司退还3000元保费。

　　退保催生缴费新模式

　　据了解，去年我省财险保费收入是76亿元，房贷保费收入大约是1.52亿元，占2%。但与收入多赔付多的车险不同，房贷险很少赔付。

　　“房贷险的最大风险是提前退保和中介费用。”据一位保险公司人士介绍，房贷险是一次性收取全部保费，保险公司也是一次性向银行支付全部手续费。保险公司为争得业务，除支付手续费外，往往要支付给银行‘回扣’，两部分加起来超过20%”。因为提前退保的人增加，保险公司的利润少了。

　　据介绍，本地已有多家保险公司主动缩小房贷险规模，将房贷险列为非效益险种，对贷款人资格的审查更加严格。据悉，太平洋产险在杭推出可选择分期付款方式的房贷险，规定“消费者可自主选择保险公司和保险险种进行投保”。其他保险公司目前也在酝酿这种缴费模式。选稿:李宏洋来源:钱江晚报作者:沈云 俞萍丽