申城高楼渴盼“健康美容”(图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月06日20:41 新民晚报

　　光亮的玻璃幕墙为何越“洗”越脏，楼宇内部“清肠”怎么老被遗忘——申城高楼渴盼“健康美容”

　　你所处的楼宇每年都洗过一次澡吗？高层住宅楼鲜有所为，而以玻璃幕墙为主的商务楼则大多养成了每年“洗脸”一两次的习惯。不过，尽管上海4000多幢高层建筑逐渐催生了高楼清洗业，但正受到上万吨劣质清洗液的“毁容”威胁，健康“美容”目前为申城各式建筑最为渴盼。

　　高楼“美容”险成“毁容”

　　为什么原本光亮的玻璃幕墙清洗几次后反而变毛，甚至很容易染上脏物？究其原因，是高楼清洗业的恶性竞争，使大量劣质洗楼液奔涌而出。据市建筑物清洗保洁专业委员会介绍，目前申城高楼、地铁、机场等建筑物清洗面积超过5亿平方米。20多年前，上海大厦每平方米清洗费要价20元，如今花岗岩外墙每平方米清洗费仅1.2元，而数百支洗楼“游击队”还可将这个价格削掉一半。

　　目前，进口清洗液身价为每25升150元以上，而用氢氟酸、盐酸兑水而成的劣质清洗液成本则不到20元。劣质洗楼液因为酸度大，去污能力立竿见影，起初客户很容易被蒙骗。短期内高楼“洗脸”后看上去清爽发白，但时间一长被侵蚀的墙面便极易粘附灰尘而显得灰蒙蒙一片。如何避免高楼美容成毁容？除了对洗楼业队伍提高资质认证门槛和加强管理外，一些外资企业和物业公司点名要洗楼者使用进口环保清洗液。

　　定期“清肠”节约能耗

　　都说美由内而外，因此高楼健康美容除“洗脸”外，还需定期“清肠”，在中央空调等内管网内荡涤一番。

　　事实上，大楼内部“肠道”，往往在每年清洗时成为被遗忘的角落，其实这一块对物业管理者来说是最应享受的增值服务。国外有过测试，中央空调内部管网每年能保持清洗一次的楼宇，与从未“清肠”的楼宇中央空调相比耗电量能节省一半，此外还可延长各类设施的使用寿命。

　　建筑“保养”市场很大

　　铝塑板结构的上海大众公司总部厂房是当地标志性建筑之一，但因墙面易受腐蚀而不敢“洗脸”。中美合资的神鹰康星公司解决了这一难题，用生物降解方法除去污垢，而且一些溅落在地的环保清洗液丝毫不会影响周围花草树木的生长。

　　都说建筑物代表城市的容颜，但如今除大部分高楼能实现定期清洗外，沪上不少建筑物难以享受专业的健康“美容”服务。在美国，哪怕是砖、大理石结构的老式建筑都定期“美容”，有些保养得当的家庭别墅还能提高身价。上海的空气中浮尘多于欧美城市，各类建筑受此影响容颜“老化”更快，因此更迫切需要专业设计的美容方案。针对玻璃幕墙、陶瓷、花岗岩等不同建筑材料设计的清洗液形成了300亿美元的大市场，让各种建筑免受蒙尘之苦。

　　本报记者秦武平

　　图孙绍波