本报讯3月17日起实施的房贷新政，除规定提高房贷利率外，也明确了各行可提高逾期罚息的利率（本报A版曾有报道）。与老贷款户房贷利率自明年1月1日起执行不同，罚息利率调整即时就可生效。这意味着，如果“马大哈”贷款人本月忘了及时还房贷，将很可能多付罚息。
据介绍，以往如果借款人拖欠房贷，银行收取的日罚息利率为0.21‰，逾期罚息金额=当月所欠本金×0.21‰×拖欠天数。而3月17日调整的央行房贷新政明确可“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%－50%”。
记者昨调查了解，除浦发南京分行表示新罚息利率只针对3月17日后贷款的新客户外，南京不少银行表示已签合同开始还款的老客户，罚息利率也跟新客户一样即时调整。不过各行在30%－50%中保持了灵活性。如工行将权限下放，由各支行决定罚多少；省中行统一在合同中签订的贷款利率水平上增加40%；建行增加50%；招行原则上增加50%%；浦发为30%%。以合同执行贷款利率5.51%算，罚息利率增加5%%，逾期年利率就是5.51%－%×（150%）=8.265%，日罚息利率为0.23‰；以6.12%%基准利率算，罚息利率增加50％，则逾期日罚息利率为0.255‰。
以张某在银行按5.51%%的利率申请50万元的20年贷款来算，每月所缴本息3442元，其中本金为2083元，如果他在当月指定还款日后的30天还款，按过去0.21‰的日利率算，罚息为2083×0.21‰×30=13.1元；如果按照现在0.23‰日利率算，罚息则为2083×0.23‰×30=14.4元，比原先多缴1.3元。
另据悉，公积金贷款逾期执行的罚息利率，也由原来的固定利率调整为动态管理，即由现行按日万分之二点一计收利息改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％50％。但记者昨日请教业内知情人士，却被告知南京具体执行在贷款利率上加收多少，还得和人行南京方面的负责人商量。该人士分析，如果按调整后的4.41%公积金贷款利率计算，加收50％的话，罚息利率为6.615%，比目前的7.56%万分之二点一乘以360要低将近一个百分点。也就是说不管加收30％ 50％区间的哪个比例，罚息利率实际上都是下调的。（马燕 刘璞）
