广地花园力争上半年整体转让

　　二期临水临电有望5月前完成改造

　　广地花园力争上半年整体转让

　　广地花园追踪报道

　　本报讯(记者/李小天)本报曾对“广地花园”事件进行追踪报道，引起读者强烈关注。日前，该事件有了下文，记者近日在广州产权交易所获悉，目前广地花园正在解决二期的临水临电问题，业主也在重新登记产权，清产核资工作正紧锣密鼓地进行着。广州产权交易所总经理李正希表示，争取今年上半年把广地花园成功转让出去。

　　新投资者已确定

　　三大问题待解决

　　李正希介绍，目前广地花园已有了资质高、品牌好的新投资者，力争今年上半年进驻。但在进驻前需要解决三个问题：一是小区的稳定；第二，作为债权人的银行和供应商不要分开拍卖广地花园的资产；第三，有关部门对于新投资者进驻和解决小业主产权等问题的支持，只有协调好业主、债权人以及有关部门之间的关系，新的投资者才可望今年上半年入驻。

　　据介绍，东华物管取代华隆进驻广地花园后，业主的情绪比较稳定，债权人也比较理性，目前对于广地花园的处理意见趋于一致。

　　李正希表示，现在广地花园的工作集中在业主重新登记产权、二期的临水临电的问题，以及清产核资工作三方面。同时，还有小区办学、规划、入户等问题也都处于快马加鞭的解决时期，“可以说业主见到了一丝希望的曙光，但还不能太乐观，我们还需要多做一些实事”。

　　5月前改造二期水电

　　产权登记正在进行

　　据介绍，由于资金链断裂等种种原因，广地花园二期临水临电的改造工作没有继续。托管广地花园后，广州产权交易所开始筹集资金对二期的临水临电进行改造，争取5月份之前完成，以保证业主用上永久性居民用电、用水，不必承受酷暑之苦。

　　李正希还透露，目前二期临水临电改造的资金已经落实，只要解决供电部门报批的一些手续问题，具体工作本周内展开。

　　另外，在广地花园托管方——市产权交易所的主导下，业主们从3月12日到4月3日进行了产权登记，目前正处于统计分析阶段。据悉，仍有约1000户左右单位没有产权证。

　　开发价值相当可观

　　可能不做“1元生意”

　　李正希表示，由于广地花园负债严重，有“股权作价1元”传闻，但是在转让给新投资者时的整体作价现在尚未确定，需要权衡广地花园资产价值、负债责任和股东责任等几个变量后权衡得出。而广地花园开发公司的资产价值目前还无法确定。总之，最终的价格并非“1元钱生意”可以简单概括。

　　据此前媒体报道，广地花园的开发商——广东省番禺广地房地产开发有限公司，旗下还包括广地物业管理公司、广地花园俱乐部、广地花园幼儿园、广地花园装修工程公司等全资子公司以及占股55%的广地培正实验学校，总资产相当可观。

　　据悉，广地花园将整体打包出让目的是“谋求更好的发展”。据介绍，整体转让后，所得资金最终将用于解决广地花园遗留的问题，包括小业主的房屋产权的解决。

　　记者另悉，广地花园还有30多万平方米的地块可开发，有楼盘开发商表示，这个地块是广地花园“最具有吸引力”的地方。从目前市场反馈的信息来看，广地公司的产权转让存在较大的希望。