从化养生谷要打造广州“博鳌”

　　从化养生谷要打造广州“博鳌”

　　位于广州“半小时经济圈”内，12亿元启动预计后年初具规模并投入使用

　　3年前短短两天的博鳌亚洲论坛，使得一个偏僻小镇成为国际对话的平台，带动了博鳌社会经济的发展。在这种思路的指导下，从化温泉养生谷特别规划了国际会议中心，将拥有5家五星级酒店组成的国内最密集的高级酒店群。据介绍，国际会议中心建成后将主要用于广州举办各类大中型国际会议和公务会议，打造一个广州的“博鳌”。

　　本报讯广州市今年重点建设项目——面积超过29平方公里的从化温泉养生谷(详见本报2004年11月17日报道)，即将由广州市政府投入12亿元正式全面启动。这是记者昨日在从化市委市政府召开的记者座谈会上了解到的消息。据从化市有关领导介绍，整个养生谷建设预计需要40亿至50亿元，大部分费用通过招商引资渠道筹措。养生谷位于广州“半小时经济圈”内，即从广州出发30分钟可到达，基础设施将于明年完成，预计后年初具规模并可投入使用。

　　“山水之都”战略催生温泉规划

　　从化市市长梁建清介绍，从化市发展生态旅游事业主要从广州打造山水之都的旅游业发展战略出发，按照国际先进水平设计从化旅游业发展规划。解放后，从化温泉作为广东省政府和有关单位的重要接待基地和疗养地，众多国内外知名人士流连于此，一些重要的国际会议也在此召开，造就了独特的温泉名人文化，也形成了很好的旅游资源。广州市政府于是投资400万元启动从化养生谷整体规划。

　　从化温泉养生谷位于从化市东北部，良口镇南部，其规划范围为鸭洞河北侧50米保护带外围线、凤凰岭和李寨顶等丘陵分水岭、新瑞加油站北侧及其周边高地连线的29.28平方公里规划用地面积，分布于流溪河两岸，森林覆盖率为60％。森林的“凉伞”效应明显，生态环境十分优良。

　　该规划包括国际会议中心、高级商业服务区、温泉度假区、水疗养生区、穗北旅游中心等5个功能区等一批项目已进入招商阶段。广州北部将崛起一个辐射整个珠三角、港澳台地区甚至日本、韩国等国家的休闲胜地及高档会议商务中心。前期投资预计12亿元，进行基础设施建设、拆迁安置、生态环境保护等。

　　规划打造五星级酒店群

　　目前，世界性的大型国际会议越来越多，对社会经济活动的影响也越来越大。3年前短短两天的博鳌亚洲论坛，使得博鳌这个偏僻小镇一跃成为国际对话的平台，带动了博鳌社会经济的发展。在这种思路的指导下，从化温泉养生谷特别规划了国际会议中心，将拥有5家五星级酒店组成的国内最密集的高级酒店群，以及一批上档次、各具特色的旅游企业及设施，还有单独的千人会议厅、综合接待楼、附属庭院和花园等设施。消费方式以高档为主，兼顾中档。据介绍，国际会议中心建成后将主要用于广州市举办各类大中型国际会议和公务会议，打造一个广州的“博鳌”。

　　安置区内设民俗村安置拆迁农民

　　据了解，从化温泉养生谷建设工程浩大，拆迁农户达到1400多户，费用也相当可观。如庄贝、田心、豸前3个自然村及周围丘陵共1707.75亩土地规划为国际会议村，现有村民280户，人口约1250人，征地拆迁费用就需19077万元。　从化市委书记梁嘉炽说，因为牵涉的自然村、农民人数多，不但要安置好各户农民的住所，更重要的是合理安排农民失地后的出路。从这个角度来说，征地拆迁工作存在一定难度，但从化市有信心把这项工作做好。按规划，温泉养生谷内将建起一个庞大的安置区，农民可迁入该区域内，形成“民俗文化村”，一方面让农民居住，另一方面可以在此发展旅游观光事业，为农民提供就业机会。为此，目前从化市正在积极开展农民的技能培训，帮助他们尽快适应就业。

　　规划解析

　　从化要打造高端消费中心

　　将利用生态良好的优势发展高端房地产业和旅游休闲产业

　　本报讯从化要怎样才能成为广州市的后花园？在昨天的新闻媒体见面会上，广州市城市规划勘测设计研究院总规划师袁奇峰给出如下答案，从化可以打造“高端消费中心”，发展高端房地产业和旅游休闲产业。

　　袁奇峰认为，广州市正在着力打造“山、城、田、海”的城市格局，其中以从化为代表的“山”是非常关键的一笔。从化市委市政府对从化作出的“北回归线上的绿洲”的定位相当准确，但从化的发展面临着很大压力，因为从化是广州市的水源涵养地，“广州70％地水源聚集在从化”。

　　袁奇峰指出，目前广州市城市郊区化的主要方向在番禺，其实按照广州市的总体规划，番禺是今后广州市城区的一部分，该片区必须具备城市的各种功能，因此番禺不会成为广州市郊区化的最终目标，生态良好的从化则是广州城市郊区化的好选择。此外，国家正在考虑税制改革，消费税就是其中重要的一项，这意味着什么地方有人流、有消费，什么地方就有税收。因此从远期来看，从化可以发展高端房地产业和旅游休闲业，构筑好的消费据点，将来建成“高端消费中心”。

　　对于专家的意见，从化市委书记梁嘉炽表示，“高端消费中心”可以说是从化的战略性目标，但它有赖于地方的城市发展、人气聚集，城市化进程的提高等。目前，要着眼于高端，充分发挥生态环境方面的优势，不会重复上个世纪90年代初期珠三角地区的发展模式。

　　交通规划

　　养生谷内部人车道完全分离

　　养生谷内部建立人车完全分离、创造机动车与非机动车分离的交通类型。规划还设计了专用的自行车道和步行道。

　　另外开辟的高速公路将不仅是广州及各地往养生谷的通道，还着眼于增加广州北出口快速通道，加大广州新机场的辐射范围，加快北部山区的经济发展。规划介绍，该高速公路终点确定在始兴县，接乳源—南雄—江西省高速公路。其推荐线路走向为：从化街口—城郊镇—温泉镇—良口镇—吕田镇—新丰县—翁源县—始兴县。该公路在从化境内线路全长69.60公里。近期将建设街口—良口镇段，全长约30.7公里。

　　本版采写：本报记者　叶子　肖小冰通讯员　穗宣　李剑波

　　养生谷招商重点推荐项目列表

　　功能区　项目名称说明国际会议区　国际会议中心建成广州博鳌。由广州市政府定位的广州市国际会议中心，以及泛珠三角合作论坛会址。投资规模约10亿元。水疗养生区　水疗养生村将建成现代化、国际流行、融合各国风格的大型露天温泉，提供养生　谷核心服务——珍稀温泉服务。投资规模3亿元以上。高级商务区　高档商务高档次的商务旅游酒店，可配套开发高档商务休闲运动场。养生谷高端

　　旅游酒店定位的另一标志。投资规模3亿元以上。环保项目湿地公园利用国际最尖端环保生物治污技术的流溪河湿地，将是国内第二个同类项目。面积约200公顷，BOT方式招商。

　　养生谷招商配套项目15个

　　功能区　项目　说明温泉度假村竹园宾馆五星级

　　民族酒店五星级

　　热水度假村

　　国际青年旅馆餐饮服务区　农家风味体验村

　　温泉风味餐馆购物文化区　穗北旅游中心　休闲区　民俗文化村

　　温泉文化村

　　生态地理科学城运动功能区　拓展运动公园

　　天然游泳场

　　高档商务休闲运动场

　　民族体育总动员基础设施项目自来水厂

　　图：

　　从化温泉养生谷一角。

　　养生谷位于广州“半小时经济圈”内，即从广州出发30分钟可到达。经勘查探明，从化温泉养生谷内的温泉水总储量十分丰富，每天供给量可达5000吨以上，日自流量达3000多吨，足可日供1.5万游客享用。

　　制图／吴山