(中信银行阳光支行行长蒋慕飙)
红网4月7日讯（记者 张力剑杨婧）经历了去年底的短暂加息之后，第二次针对个人住房贷款利率上调又悄然而至。中国人民银行决定，从2005年3月17日起，商业银行自营性个人住房贷款利率将不再实行现行的优惠利率。针对这一关系到老百姓切身利益的话题，红网《嘉宾访谈》邀请中信银行阳光支行行长蒋慕飙与网友一起共同探讨。
蒋慕飙谈到，国家利用信贷规模、利率水平、贷款方式等金融措施，调节房地产市场，打击投机行为，真正有效地利用宏观调控的手段，切实贯彻温家宝总理在今年人大会议结束时记者招待会上所说的，宏观调控主要运用经济手段的方针。蒋行长认为，这些措施的意义并不在其本身，也就是说，调高一点个人房贷利率，对于一些执意购房者也许并不能够起到伤筋动骨的作用，关键在于给老百姓一些信号，在于表明政府的一个决心，在于调整大众对于高房价的心理预期。这种心理预期十分重要，在某种程度上决定着购买行为。在目前房地产价格过高的情况下，只有将大众的心理预期调整下来，才能够逐步削弱跟风购买行为。
蒋慕飙也提到中央银行调整利率和财政部调整利率，决不是针对普通购房者，而是旨在抑制过高的房价，针对的是一些炒房者和跟风购买者。从长远来看，房价涨幅减缓最大的受益者还是老百姓。广大百姓和网民应该切实理解国家抑制过高房价的各项措施，理解国家的良苦用心。
蒋慕飙认为，实际上住房贷款优惠利率的取消，是完善宏观调控、预防房地产泡沫的有利举措，充分表明了国家抑制炒房和遏止过高房价的决心。有助于抑制非理性需求，遏制房价上涨过快。我们真心希望这次的政府举措能够有效地遏止住房价的上涨势头，使我国的房地产市场走上健康、规范、稳定发展的道路。
点击进入>聊天实录(稿源：红网)(作者：张力剑 杨婧)(编辑：晨飞)
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