《“鸿运家园”证件不全就卖房》追踪

　　开发商表示允许业主退房

　　本报讯（记者黄鹏刘健王少丹）本报4月1日Ａ9版报道的甘肃基塬房地产开发有限公司在证件不全的情况下就将“鸿运家园”按商品房出售一文引起该公司高度重视，4月4日，该公司刘总经理承诺，将尽快补办相关手续，加强物业管理水平，给业主一个满意的答复。

　　该公司刘总经理当天在接受记者采访时坦言，被投诉的“鸿运家园”1号楼与3号楼的确是在没有取得《国有土地使用证》的情况下销售的，有关手续目前正在补办之中。

　　据悉，“鸿运家园”是1998年金星房地产公司与甘肃省轻纺工业供销总公司的联建项目，当时的项目名称为“甘肃省轻纺工业供销总公司王家堡住宅楼”，计划建设3栋住宅楼，其中，2号楼归甘肃省轻纺工业供销总公司所有，1号楼和3号楼由开发商进行市场运作，后转手到了现在的开发商甘肃基塬房地产开发有限公司。

　　2000年，基塬房地产公司对2号楼进行了回购，并交纳了该楼所占2000平方米土地的土地出让金，而1号楼和3号楼所属的5000多平方米却一直未得到有效确权，也未交纳土地出让金，且以甘肃省轻纺工业供销总公司的名义报建，因此无法办理房屋产权证。刘总经理表示，根据兰州市政府出台的有关处理历史遗留问题的规定，“鸿运家园”1号楼、3号楼属遗留问题，目前公司正在积极补办相关手续。

　　针对业主担心产权证办不下来的忧虑，这位负责人表示，若在购房合同所约定的半年期限内仍未拿到产权证，业主可以选择退房，公司将按合同约定支付违约金。对于目前打算转让住宅的业主，公司将负责办理相关的更名手续。

　　在采访中，“鸿运家园”的许多业主曾向记者反映，小区的物业管理存在诸多问题。其中包括供暖时间迟、无故停电、小区接连发生被盗事件等等。对此，刘总经理承诺，将尽快改善小区的物业管理水平。

　　据悉，“鸿运家园”的业主们已经成立了业主委员会，并且推选出专人就办理产权证等问题对甘肃基塬房地产开发有限公司进行监督，该公司也表示将积极配合。（来源：兰州晨报）