大型商业设施纷纷入驻，湖南路商圈升级换代(图)

http://www.sina.com.cn 2005年04月09日07:35 南京报业网-南京日报

　　【南京日报报道】（记者张希）昨天，最西头苏宁银河开张，成千上万的市民涌入，让湖南路真正成了热闹的商业不夜城；而还略显冷清的最东头，金鹰国际购物中心二店正在紧锣密鼓筹划，不久，这里又将成为南京时尚一族的向往地；湖南路的中间，则“夹着”苏宁环球购物中心。短短一年的工夫，湖南路再也不是那个被专家称为缺乏大型购物中心的精品专卖店街。湖南路商圈在一家家大型高档百货的推动下，迅速升级换代！

　　大举进驻的大型商业设施

　　两年前的元旦，湖南路上一家中型商场老总的话犹在耳边：“可怜哦，今天白天我们商场里都没什么人！”而这一天，正是新街口大洋百货开业的日子，在此带动下，新街口交通拥堵，几大商场都挤满了人。缺少大型、有影响力的百货商场带动气氛，始终是湖南路商家们的一块心病。

　　昨天，市商贸局的一位负责人分析，其实，单从硬件条件上看，湖南路的规划显然比新街口合理。另外，山西路周边地区云集了公务员、高知和白领，从学历、收入等各项指标看，湖南路商圈应该是南京本地购买群体质量最高的地区。但是根据湖南路管委会提供的资料，全长1100米的湖南路上，云集了各类商店238家，其中名牌、精品、专卖店就占83％以上。“小而精”是湖南路的特色，也是湖南路的缺憾，店小操作起来灵活，但是商业活动总是做不大，气势上总是输给新街口。

　　这个现象从去年开始发生变化，先是苏宁环球购物中心杀入湖南路的“腰部”，然后是苏宁银河拿下湖南路最繁华的“西头”。最后，平日里默默无闻的湖南路“东头”又被打造成南京最大的shoppingmall（销品茂）——8．5万平方米的南京国际商城，金鹰国际购物中心打败大名鼎鼎的连卡佛，抢先入驻。另外，围绕湖南路，还有五星电器山西路店、苏宁电器金山店、山百、太平洋百货等大中型商业设施，湖南路的“蛋糕”一下子做大了！

　　不断完善的商业业态

　　昨天正巧是五星电器山西路大卖场的4周岁生日，看着湖南路商圈日渐繁华，五星电器的一位负责人也回忆说，在五星山西路大卖场入驻之前，湖南路还不能称之为“商圈”，经营品类主要局限于百货类，除了山西路百货商场之外就没有其他大型的流通渠道了。经过短短4年的发展，湖南路商圈已从单纯的百货类商业街转变为今天的现代化区域性商贸商务中心。

　　五星电器、苏宁电器的进驻，弥补了湖南路商圈缺少大型连锁性企业的缺憾；金鹰、苏宁银河等的进驻弥补了缺乏大型高档商场的缺憾。也许是看出了湖南路淌金流银的潜力，近日连一向节约成本的大卖场也接踵而来。先是北京华联拿下普马的诺玛特店，宣布进入马台街，然后大连万达又传出“携沃尔玛、华纳，积极争取入驻湖南路”消息。

　　看到湖南路今天的繁荣景象，南京市财委的李绍明处长也分析说，湖南路商圈容纳了新街口一些不能容纳的需求。目前的湖南路商圈已形成小型精品专卖店与大型商场相交融，集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的商贸中心。苏宁、五星电器大卖场等新型业态的加入，加上原有的狮子桥美食一条街、马台街娱乐一条街、湖南路购物一条街及上中山北路的山百、太平洋百货、金山大厦等，作为商务性商圈，湖南路和新街口将成为南京的两大商务型商圈相互补充。

　　五年扩容五倍

　　湖南路的发展还不仅仅是眼前看到的这些，记者了解到，根据鼓楼区5年的湖南路发展规划，湖南路商圈将扩容5倍。新的湖南路商圈划分为，东至江苏图书城，北到虹桥、模范马路，西到颐和路，南到鼓楼，面积由目前的20万平方米增加到100万平方米左右。

　　同时，湖南路地下步行街已进入规划阶段，拟建设的湖南路地下商业街位于南京市湖南路商业街机动车道的地下，东西走向，西起山西路市民广场，东至中央路，全长约1100米，宽20米。商业街为地下一层，总建筑面积为3万平方米，相当于再增加一个湖南路，预计投资额6亿元。主要功能包括：地下过街通道、人行、购物、餐饮、休闲、文化娱乐、旅游、服务业等综合性地下步行街。商业街的经营模式为全封闭租赁商铺，定位在中高档。

　　(编辑米米)