新闻快评勇于拿起法律武器

　　俗话说，南京到北京，买的没有卖的精。面对开发商，购房者无疑是弱者。唯其如此，开发商才敢无视购房者的权利。很长时间以来，不少购房者面对逾期交房，不得不选择强吞苦果。如此以来，更加助长了那些不守诚信的开发商的气焰。

　　在法律意识日益深入人心的今天，消费者应该勇于拿起法律武器，维护自己的合法权益。《合同法》第93条规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。第97条规定：合同解除后，当事人有权要求赔偿损失。购房者可据此依法向人民法院提起诉讼。既然有法可依，为何不勇敢地站出来，理直气壮地向开发商讨“说法”。

　　你开发商逾期交房，我就选择退房。购房者可采取与发展商协商的方式，要求对方退房并支付违约金。如果购房者确实想买该房，可采取约定惩罚性违约金的方式，即要求发展商在约定的时间内交房，如果逾期未交，则支付较高的违约金。

　　刚好，我在一家媒体上看到这么一个退房成功的案例，我想对消费者会有启发。2002年9月17日，薛先生向北京荣丰房地产开发有限公司购买了荣丰嘉园的一套住房，并约定于同年12月31日前交房。同时，合同中约定，如荣丰公司逾期交房超过90天，薛先生有权解除合同，荣丰公司应按累计已付款的1%向薛先生支付违约金。荣丰公司逾期交房。薛先生将其告上了法庭。经过审理，法院裁定，荣丰公司不但应该允许薛先生退房，还要向他支付5个月的房租，并且支付全部房款的1%作为违约金。

　　维权，维权，权利是要每个消费者的“维”才能保持的。所以，面对侵权，消费者，请你勇于拿起法律武器。

　　作者：陈清华

　　（来源：南国都市报）