衡山路“仓库”将变身欧陆建筑

　　位于衡山路85号的“外高桥徐汇俱乐部”即将开始大规模的保护性改造，最终融入周围的历史文化氛围中。日前，通过在上海联合产权交易所挂牌向国际公开招标，这里作为衡山路-复兴路历史文化风貌保护区的首个保护项目，已成功转让。东方海外（上海）投资有限公司中标，将对“外高桥徐汇俱乐部”进行形态修复式的二次建设，届时有望成为上海历史文化风貌区保护性改造的首个范本。

　　5家知名企业参与竞标

　　地处衡山路31街坊中央的衡山路85号占地面积为9004平方米，地块上5年前新建的“外高桥徐汇俱乐部”外观形如仓库，与周边高雅的花园洋房群落形成巨大反差，在衡山路-复兴路历史文化风貌保护区规划中被纳入改造的范围。

　　今年1月，徐汇区将衡山路85号作为首个保护项目向社会推介，并在上海联合产权交易所挂牌进行整体股权转让，标志着衡山路-复兴路历史文化风貌保护区由立法保护、规划设计开始进入具体的形态保护。

　　记者从徐汇区了解到，项目挂牌后吸引了5家知名企业参与竞标，东方海外集团和波特曼集团成功进入了最后的角逐，并由业内专家组成的评审团对他们的方案进行最后评审。

　　将成一座欧陆风格建筑

　　“外高桥徐汇俱乐部”的挂牌收购起始报价为2.9亿元，此前不少业内人士预测价格将成为中标的决定因素。但记者了解到，衡山路85号的评审不是作为常规意义上的地产项目，而更希望有历史建筑保护改造经验和先进设计理念的投资商参与。最终，东方海外集团以充满创意的保护方案成功中标，双方的签约仪式即将在近日正式举行。

　　据了解，“外高桥徐汇俱乐部”地块上现在的建筑将拆除，并在衡山路-复兴路历史文化风貌保护区规划的指导下进行改造。东方海外房产集团的有关人士表示，衡山路85号将成为一座商业公寓式办公楼、公寓式酒店、健身会所与商业零售设施相结合的欧陆风格建筑。