“两个一千万”建房用地落实

　　住房定价原则确定公交市政公建“三个配套”实现同步

　　本报讯（记者杨俊）上海市民关注的“两个1000万”工程正扎扎实实推进。记者今天获悉，1000万平方米配套商品房和1000万平方米中低价普通商品住房的规划用地已基本落实。截至3月底，全市配套商品房已实现新开工300万平方米。此外，与居民“开门七件事”相关的公交、市政、公建“三个配套”建设将实现同步。

　　据统计，按照市委、市政府的统一部署，在市、区两级部门的共同努力下，上海已确定市属新一轮配套商品房基地共计1360公顷，包括宝山顾村、嘉定江桥、南汇周浦和康桥、闵行浦江、浦东曹路、宝山罗店、松江泗泾、青浦徐泾等基地。各区县配套商品房用地（包括农民动迁配套商品房）落实775公顷，覆盖浦东、闵行等14个区县。今年，全市配套商品房计划新开工总计1390万平方米，其中市属项目650万平方米，区属项目740万平方米。已确定的中低价普通商品住房基地共计1100公顷，覆盖浦东、闵行等11个区县，今年计划新开工面积达到1000万平方米。

　　广大市民关心“两个1000万”房价控制，据悉，配套商品房的地价根据土地开发直接成本确定，房价根据成本加微利的原则确定；中低价普通商品住房的地价在土地招标的市场底价以下确定，房价控制在周边市场价格以下。

　　用地规划落实得快，规划原则也把得严。市规划局严格按照规划原则选地，使得市属和区属各基地全部遵循“高起点规划、高标准建设”的要求，体现科学的发展观，满足五条原则——

　　位于中心城周边地区，服务配套设施较为成熟

　　依托郊区新城及新市镇，相对集中布局

　　公共交通便捷，方便居民出行

　　选择已形成一定产业基础的地区，能提供相应的就业岗位

　　与中心城动迁居民来源区位相呼应

　　几乎与用地规划落实同步，市房地局减少审批环节，落实动迁、开工、预售等监控措施，会同有关区县联手推进“两个1000万平方米”项目建设。据悉，房地部门对“两个1000万”项目各种手续采取“一门式”服务，实现一次申报、一次会审、一次批复，减少审批环节，提高工作效率，并要求测绘单位直接按照施工图办理面积预测手续；会同有关区县加强考核，把任务目标分解落实到具体乡镇、部门和责任人，同时从动迁、开工、预售三个工作节点加强监控，确保建设顺利推进。

　　据透露，与落实用地、开工建设同步进行的，还有各大基地的公交、市政、公建配套工程。按照市委、市政府的要求，“两个1000万”在竣工交付时，与居民“开门七件事”密切相关的三大配套要同步完成。这些配套内容包括：直达中心城区主要换乘枢纽的公交线路，道路、供电、排污、管线等市政设施，以及医疗、教育、商业等主要公建配套项目。