祥云公司频频违约　小区居民纷纷不满

　　“祥云房地产开发有限公司太不讲信用，不仅在交房时间上违约，而且为了经济利益擅自改变原先小区的设计，新建商住楼，影响小区居民的活动空间。”日前，本报热线025－84715812接到住在泰州怡景花园部分住户的投诉，反映祥云房地产开发有限公司的做法让小区住户心里憋了一肚子气。

　　据泰州怡景花园一位姓袁的居民称，原先他居住在市中心一带，随着城市出新，他们居住的地方被拆迁，拆迁办将他们安排在怡景花园。当时他们与开发商签的购销合同，书上约定开发商交房时间为2004年5月30日，但开发商并没有如期交房，还将合同收回，要求重新签订购房合同，开发商将交付房子的时间改为2004年8月30日。然而到了8月30日开发商仍没有交房。直到今年一月底才拿到房门钥匙。

　　据怡景花园的住户们称，开发商不仅在交付房子上违约，而且在水电等配套设施上也不及时到位。居民们当初住进小区时，照明用电是工地上的临时用电，居民生活用水也是一桶一桶从小区外拎回来的。小区的自来水也是一个多月前才接通的。

　　让怡景花园小区居民更难接受的是开发商在小区1号楼与2号楼东边盖起了三层高的商住楼，购买1号楼2号楼房子的居民在当初开发商提供的楼盘和购房资料上并没有这三层商住楼的规划。

　　祥云房地产公司一位姓缪的经理称，导致怡景花园延期交房的原因主要是当时小区的房子建设快接近尾声的时候，又增加了小区的地下人防工程，加上当时市场上建材紧张影响了工程进度。对于延期交房，是否要承担违约责任的问题，缪经理说，当初房子卖给这些购房户，房价每平方米才卖1600多元，现在都涨到3000多元了。我们在开发过程中遇到很多难处，导致延期交房，经与住户解释和协商，大多数住户表示理解。对于少部分住户的不理解，他们将继续协商，妥善处理.对于沙盘和宣传资料上，1号楼与2号楼东边并没有商住楼，现在为何建了？缪经理是这样解释的，开发怡景花园时，有关部门曾做过规划，智堡河要拓宽，所以预留了17米。但后来该河不拓宽了，便建起物管办公用房和福利用房。目前正在补办相关手续。

　　昨天，泰州市规划局的一位工作人员在接受记者采访时称，当初祥云房地产开发有限公司上报的怡景花园规划图时小区1号楼与2号楼东边并没有盖3层商住楼的规划，规划部门也没有批过祥云房地产开发有限公司建商住楼的规划，开发商在未经批准的情况下建商住楼属于未批先建，开发商的这种做法违反了规划法的相关规定，规划部门将对祥云房地产开发有限公司建3层商住楼一事进行调查。

　　本报记者　肖军　实习生　徐志萍　董宁波

　　《江南时报》 (2005年04月10日 第六版)