【南京日报报道】（记者王玥）“央行升息后，借款人的利息支出反而减少了”——前天，网站上的一则利好消息引起购房人注意。然而能减少利息支出的这个“房屋理财账户”，我市各家银行却闻所未闻。
据了解，“房屋理财账户”具体操作方式是：客户在同一家银行的存款可以冲抵按揭贷款的计息基数。举例来说，如果一个客户的贷款金额为70万元，同时在该银行有20万元活期存款，那么在计算利息时就以50万元为基数。这样，客户将少付不少贷款利息，同时还能获得活期存款利息，一来一去，实际贷款利率会比法定利率还要低。
存款能抵房贷本金？记者昨天咨询了我市好几家银行的房贷部门。他们均回答这种理财方式自家没有，并且就他们个人而言也是“闻所未闻”。一家国有银行相关负责人说，他以前听说汇丰银行有过一种房贷理财方式，但也只是存款账户与贷款账户联动，找到最佳平衡点，随时进行提前还款。“直接用存款冲抵贷款本金，不太现实。”
一家股份制银行的个贷负责人甚至开玩笑说，如果哪家同行有这样的业务，那他自己也要赶去办了。因为存款和贷款利率不同，5年以上房贷基准利率为6．12％，而活期存款年利率仅0．72％，利率相差这么多根本无法“冲抵”。
(编辑 米米)
