东方网4月10日消息：接踵而至的政策面风声，令杭州二手房市掀起明显的波澜。来自多家中介公司的统计显示，最近一段时间，杭州二手房挂牌量猛增，但最为买家关心的房价，尚未出现明显波动的迹象。
“不管房改房还是私房，这段时间增加的都相当明显。”记者从金丰易居了解到，上周二手房挂牌量可以用“激增”来形容，比前一周增加了20%左右，其中房改房的挂牌量更是史无前例地增多，数量达到了以往的三倍。在新挂房源中，中档物业的放量明显，而且出现集中挂牌趋势。一些小区，如三墩的铭雅苑、城西香樟公寓等，都有较明显的放量，有的小区一周挂牌量就有十来套。其他几家中介公司的情况也大抵如此，统计数字都显示，近段时间二手房挂牌量均有明显上升，但买家最为关心的挂价并未出现多少波动。
二手房市挂牌量的激增，和近期连续出台的政策有着密切的内在关系。
3月16日，央行宣布调整房贷政策，在对一手房贷提高门槛的同时，杭州各家银行均严格控制了大房龄、小户型二手房贷的发放，让炒房者明显嗅出了一丝不好的气息；4月1日起，杭州停收了执行多年的房改房超额税，搬去了房改房上市交易的一块大石头，许多被抑制的房改房终于解套；近段时间，政府明显加大了土地出让力度，两个月时间里，杭州连续推出住宅用地685亩，这意味着两三年后的房源供求关系将有所缓和……
正是这些政策面的综合影响，刺激了二手房市的放量。值得关注的是，除了房改房，新挂牌的物业中，相当一部分是成新度较高的空置房产，有的甚至是才交付不久的楼盘，根本没住过人，三证刚刚办好便抛向了中介市场，而且有时一个楼盘一下就是好几套，隐藏在其背后的明显是投资客。业内人士分析，银行贷款上调释放出的不利信号，各大银行对第二套房产贷款进行严控带来的购房成本增加，在市场上产生了直接和间接的影响，不仅收房者少了，抛房的投资客也在明显增多。选稿:陈忠华来源:杭州日报作者:许静凯
