楼价看涨　市民“高度乐观”？

　　徐　锋

　　近日，一则新闻颇具震撼性———“上海房价一天跌368元！”据说，这是上海市房管局宣布的一项房地产交易新规定发挥的威力，该规定要求，“上海投资者想要转让有抵押贷款的房屋，必须先还清贷款才能将房子卖出”。这个杀手锏让抱着投资念头的买房人心头凉了半截，上海的楼市被“消了消火”。看了这则消息，我第一个念头就是：房价终于跌了，上海的“寒士”们有福了。

　　然而，这种欣喜没持续多久。我想起此前看到的另一则新闻———2月18日，一家中央大报刊登了一篇题为《89％被访者看涨上海房价购房者乐观对待楼市》的报道，曰“调查显示，89.9％的被访者对未来一年房价看涨”，并再三称之为“普通市民高度乐观”。

　　将两则发生时间相隔不久的新闻拿到一起来看，着实引人深思———

　　“89％被访者看涨上海房价”可能没错，毕竟这是一个相对科学的调查。不过，该报通过啥逻辑推演出“普通市民高度乐观对待楼市”，就让我看不明白了。以一个普通市民的身份暗自揣度，我对房价暴涨就是非常不满的，尤其专家们“预测”今年房价还会如何如何“稳中有升”时，我却不觉得这有什么值得“乐观”的———房价若再继续涨下去，老百姓更不敢买房了，“乐”在何处？相反，恐怕偷着乐的还是那些哄抬房价的利益集团吧。而事实也是，上海楼价不断走高，已经影响了市民的购房热情。

　　这样一分析就很明显了———所谓“乐观看待楼市”，其实用的是楼市相关利益集团的口吻。俗话说，“屁股决定脑袋”，该记者在报道这则“市民看涨楼市”的新闻时，或许自己情不自禁先“乐”了，然后又替开发商“乐”，从而“误以为”普通市民也应该“乐观”了。至于这位记者为何“乐观”，这里头就有学问了……

　　再进一步探究———有没有“普通市民”对房价飙升“乐观”呢？说实话，乐观者肯定也不乏其人，一种是纯粹的房产投资者，他们买房如同炒股，自然希望房价翻着跟斗往上涨；另一种“乐观的普通市民”则有些阿Q了，自己现在住的房子涨价了、升值了，虽然不能卖掉以后自己去睡马路，但在开发商“买就升值”、“升值无限”的热情鼓吹下，难免醺醺然，觉得自己身家又高了，于是不自觉也开始对楼市走高“乐观”起来，并反过来对发烧的楼市添了一把火。

　　但是，除开这两种人，上海市（包括国内很多房价畸高的大城市）还有更多是渴望买房而买不起房的市民，对于他们，真正值得“乐观”的，无疑还是第一则房价暴跌的新闻———毕竟，人为的、近乎疯狂的水分，还是需要人为的强力才能挤干。所以，但愿这类替暴利商家“乐观”不说，还要强迫老百姓跟着“乐观”的新闻，以后能少些吧。（来源：广州日报）