近日，首家个人集资建房公司“上海业盟业主咨询服务有限公司”注册成功，注册资金50万元，但经营范围暂不涉及房地产开发。与此同时，另一家个人集资建房团体“上海家园”也正在注册公司中，经营范围主要为房地产开发前期信息咨询调研。
上海业盟业主咨询服务有限公司出示的营业执照显示，该公司的经营范围为物业管理咨询、物业管理、商务信息咨询、销售日用百货，目前尚没有涉及房地产开发业务。那么，这样的公司是否能进行土地拍卖等行为呢？
根据国务院《房地产开发经营条例》，没有主管部门核发的“开发资质”(分一、二、三级)的公司是不允许从事房地产开发的。比如土地拍卖，即便是二手市场获取公司注册资金就起码在300万元以上。对此，业盟业主公司表示，如果要拍卖土地可以采取其他方式，如通过股权置换来获得拍卖方的土地。至于个人“合作者”的钱是否交于业盟业主公司？该公司明确表示，不会，将采取第三方银行“托管”的办法。
事实上，自上月媒体曝光个人集资建房后，目前沪上已经出现四五家个人集资建房的团体。然后，随着这批“梦想者”踏上这条漫漫之路后，他们感到目前最大的问题并不在于如何筹集资金如何获取土地，而是在现在的土地拍卖价格之下，还能给出“梦想者”期待的理想房价？据业盟业主介绍，他们最近所看的两块地皮价格并不如预期的低，价格与市场房价的差距已很小。对此，他们表示，公司将进一步做市场调研工作，分析房产市场寻找适合“下手”的机会。（记者时晔）（来源：新闻晚报）
