买房索发票 卖房可悭钱

　　时报讯

　　（记者叶静通讯员植秀颜文迟）目前，二手房交易市场十分火红，卖房时所涉及到的各种税费是众多卖家都较为关注的。广州地税表示，纳税人在购房时谨记索取发票，卖房时就能“悭一笔”，凭发票可以仅就买卖房差额缴交营业税。

　　为何卖房价相近却要多交税

　　李小姐近日成功转让半年前购入的楼盘，在缴纳营业税时发现自己需要缴纳的营业税费过万元，因李小姐的同事之前也转让了购买未够一年的房屋，转让价与李小姐相差无几，但同事只需要缴纳数千元营业税费，为什么自己就比同事缴多些税费呢？李小姐带着疑问拨通了广州地税12366-2咨询台。

　　买房未向开发商索发票是关键

　　广州市地税局明确，出现这种情况主要是李小姐在转让楼盘时无法向税务机关出示有效的发票凭据，因而无法享受税收优惠，这就是李小姐比同事要多缴纳营业税费的原因，因为李小姐是以转让所得全额缴交营业税费，而同事却是以转让价减去购入价的余额来缴交营业税费的。但是由于李小姐当初买房时根本没有向开发商索取发票，因此只能按转让全额缴交营业税费。

　　通过中介买房也要开发票

　　如今不少人通过中介买房的也仅仅收到中介开具的收据，导致需要发票作为凭证享受税收优惠时却无法出示。据了解，如果营业额减除项目支付款项发生在境内的，该减除项目支付款项凭证必须是发票或合法有效凭证；支付给境外的，该减除项目支付款项凭证必须是外汇付汇凭证、外方公司的签收单据或出具的公证证明。

　　市地税局提醒纳税人，在购入不动产时谨记索取税发票，不仅可以保护自己的合法权益，同时可在再次转让时减轻税收负担。（来源：信息时报）