业主梁先生夫妻有一套联名的物业，但两年前梁太太遗失了共有证，梁先生以为自己持有房产证主证就已经有出售物业的权利，所以一直没有补办已丢失的共有证（副证）。近日，梁先生打算将此单位出售，很快就有买家看中该房子，双方随即展开了相关的交易事宜。但当双方带上相关证件到房管局办理递件手续时，房管局回复表示，由于业主没有提供物业共有证，所以不能收件。这样一来，整个交易就被迫中止，同时客户也要求立即取消合约，让梁先生夫妇俩苦恼不已。
对于此类现象，据合富置业客户服务中心有关人士介绍，业主在房屋交易之前，必须检查物业的所有证件是否齐全。发生像梁先生这种情况，应该立刻补办共有证的“灭失手续”。补办手续如下：首先，业主应尽快到房管局办理灭失查册手续。同时业主需到指定报社（如《广州日报》）办理登报遗失共有证（房产证副证）的声明。一个月后业主可持查册报告及登报声明报房管局复核，并连同物业的测绘图办理持证登记手续，缴纳相关的登记手续费。待30个工作日后，房管局将会发出新共有证（房产证副证）给业主。
专家提醒：
房屋买卖交易，物业的房产证和共有证都是缺一不可的。如果在房屋交易中缺失任何一证，都会影响整个交易流程的进行。因此，如遗失了房产证或共有证应尽快补办，切勿将补办时间拖延得太久。因为一旦物业状况发生变化，补办证件的难度也就相对较大，届时，房管局在对物业的复核过程中，也许需要更多程序。 记者 陈白帆（来源：广州日报）
