周忠明预言:新经济波动长三角房地产首当其冲

　　东方网4月11日消息：4月9日，南京大学MPA兼职导师、江苏省银监局局长周忠明在“首届南大MPA论坛”上，进行了一场“长三角信贷资金聚集与风险聚集”主题报告。会后，记者围绕这一话题，采访了周忠明局长。周局长对近期的有关金融热点问题，表达了个人观点。

　　记者问（以下简称为问）：长三角信贷资金聚集有何表现？

　　周忠明（以下简称为周）：近几年长三角经济发展快速，促使更多的信贷资金向这一地区流动。仅以苏州为例，2002年到2004年3年放贷增长2100亿元。而此前50年苏州的放贷增长总量，也赶不上这3年。各家银行把长三角地区视为获取利润的聚宝盆，争相把贷款投放在此。这种金融资本的聚集效应，大大推动了长三角经济的发展，但也在一定程度上埋下了风险隐患。

　　问：长三角金融房贷风险潜伏在哪里？

　　周：资本聚集过程中带来了房地产泡沫。而房地产市场的快车缺少刹车装置，缺少规避风险的有效手段。

　　江、浙、沪三省的个人住房贷款出现了高速的增长。上海市中心区域的住房，很多是外籍人士在炒，外籍人士炒房既赌人民币升值，又赌住房升值。这种状况给长三角的经济安全带来很大风险。

　　今后长三角房地产市场有三种可能：一是如果人民币升值了，外资炒家就要结账兑现，江浙沪房地产就会出现动荡。二是人民币坚持不升值，外籍炒家在美元利率不断提高，人民币与美元利差加大到一定程度时，可能将资本转移。三是人民币与美元一样，也不断提高利率，这样同样会抑制国内住房市场需求。不管哪种可能出现，都会导致房地产市场出现波动。下一轮经济波动很可能首先出现在长三角的房地产市场。

　　问：江苏有何措施？

　　周：我个人认为，认识到有风险，这是好事，可以使我们尽早做好防范工作。近期江苏银行界将出台一些配套措施，银行要特别防范信贷大客户出问题，一旦发现大客户财务上出现不良现象，就要立即采取相应措施。

　　江苏鼓励民营资本进入商业银行，但不赞成某一个大企业大集团控制一个银行，要有合理的股权结构。要建立合理的公司治理结构，谁也不能把银行变成“抽血机”，这也是国际金融发展的方向。选稿:李宏洋来源:金陵晚报作者:郑正