金德信房产中介 被指控 玩“霸王条款”

　　本报讯 介公司常在合同中约定“无论××通过何种途径购得该房……均应付中介费”。

　　日前，在厦门思明法院开审的一个案件中，一龚姓先生提出这是“霸王条款”。

　　2004年8月，龚先生欲买房，委托了厦门金德信房产代理公司永升分公司（下称“金德信”）为其中介房屋，双方签订《房产中介（求购）委托书》。

　　其后，龚先生对“金德信”为其中介的、业主蒋某的房屋较满意。于是，“金德信”安排双方商谈购房事宜。

　　据龚先生称，在此期间，蒋某已将该房出售给他人。后来，龚先生又委托厦门八闽风投资企划有限公司（下称“八闽风”）为其介绍房子。

　　龚先生还称，后来由于蒋某的前一桩生意没成交，又委托“八闽风”为其出售房屋，于是自己在“八闽风”的介绍下，买下了这套房子。

　　当初“金德信”为了防止“跑单”，在双方签订的《房产中介（求购）委托书》中约定：无论龚先生通过何种途径购得“金德信”所提供的房源……龚先生应支付中介费。若龚先生撇开“金德信”与业主私下成交，除向“金德信”支付中介费外，还应赔偿1500元的经济损失。

　　“金德信”见龚先生买了房子却没付其中介费，依此将龚先生告上法院，要其支付居间报酬和经济损失共1．0125万元。

　　法庭上，龚先生提出，“金德信”中介费标准的约定，无论是“金德信”有无促成交易，不论该房子被卖了三次、五次，只要自己在有生之年买了该房子，就必须付给“金德信”中介费，这明显是一种加重对方义务的“霸王条款”，应为无效条款。

　　到底该条款是否“霸王条款”，法院尚未判决，本报将继续关注。