三月份下半月抛盘骤增交易量骤减 上海二手房市场“调头”

　　本报讯（记者杨俊）上海二手房指数办公室最新调查统计显示，今年3月上海二手房市场有调头迹象——上半月买卖交易活跃，房价保持增长，支撑整个3月份二手房指数比上月上升58点；下半月因调控政策频频出台交易量骤减，不少卖家还主动降低挂牌价寻求买家，抛盘骤增。业内分析人士指出，上海一揽子楼市调控政策出台后，对整个楼市真正的调控效果尚待时日进行科学判断，但二手房市场的调头反走恰恰是市场效果的直接反映。

　　今年3月以来，政府部门连出楼市供求双向调控“组合拳”，金融、财税政策直指楼市短线投机炒作，显示出平抑房价的能力和决心，使得原先市场普遍认为“警示作用大于实际影响”的判断产生了变化。

　　据上海二手房指数样本中介机构反映，前段时间不少房屋成交价高于挂牌价的典型卖方市场正在发生变化，3月下旬，不少地区二手房转手速度明显放慢，买卖双方进入观望期。与此同时，“网上二手房”平台近期挂牌量骤增，成交量却无增长。目前，西南地块二手房价没有太多变化，有明显升幅的地方集中在市区东北块。