随着经济的快速发展，“居者有其屋”、“居者优其屋”已经成为提高人民生活水平的基本内容。建立比较完善的和谐住房体系，是建设和谐平安江西的一项战略性基础工作。我们一方面要加紧构建住房保障体系，另一方面要有效控制房价的过快增长。
尽快建立健全的住房保障体系。继续加快结构调整，积极鼓励普通商品住房建设，加大经济适用住房供应，增加市场上中低价位的普通商品房和经济适用住房供应，限制非住宅和高档及大户型住房建设。进一步扩大经济适用住房建设规模，当年经济适用住房建设规模力争占当年商品房开发量的10％以上。并加强经济适用住房建设和管理，加快推进城镇廉租住房制度建设，采取发放租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅的方式，逐步扩大廉租住房制度覆盖面。二是建立房地产市场信息披露制度，提高市场透明度。及时向社会发布市场信息，引导房地产开发企业理性投资，消费者理性消费，稳定老百姓的心理预期，抑制房价非正常上涨。
作为社会生活的基本细胞，构建和谐平安江西无疑要由培育和建设“和谐平安社区”开始。规范发展物业管理是构建和谐平安社区的基础。社区建设中许多内容需要依托物业管理来进行。将物业管理与社区建设相结合，是深化城市基屋管理体制改革的一项重要内容，也是物业管理行业的一大机遇，政府及有关部门应统筹安排，周密部署，进一步规范物业管理行业行为，严格市场准入，推进物业管理招投标，形成物业管理市场公平竞争环境，推动物业管理持续健康发展。物业管理企业和社会也要在构建“和谐平安社区”中实现共同发展。
目前，房地产业中存在着违规开发、虚假广告等破坏市场经济秩序的问题。因此，当前要抓好以下几件事：一是加强对房地产开发市场的监管，规范房地产开发建设行为。进一步严格企业资质管理审批制度，严把市场准入关。落实项目资本金制度、商品房预售许可证制度等各项制度。严厉打击房屋销售中的各种违法、违规、欺诈行为。二是加强房地产企业扶优扶强工作，扶持一批规模化、集团化的大型房地产开发企业集团，培育3～5家一级房地产企业。力争在2005年度全省有1至2个物业管理项目达到全国示范住宅小区标准。三是完善房地产信用档案体系，加大对失信行为的曝光力度。四是继续开展房地产交易与权属管理达标考核工作，积极推行房地产交易、权属管理一体化。简化程序，改善服务，以构建和谐服务环境。（作者为省房协副会长、秘书长）
(蔡勇 大江网-江西日报)
