不公开竞价，地铁商铺只准创业不许“炒铺”

【南京日报报道】（记者　蒋维祥）地铁南京站站点只有15平方米的商铺，而且一分为二，每家7．5平方米。就是这个小小的商铺，竟然吸引来100多位报名者。昨天，江苏苏宁地铁商业管理有限公司负责人甘舒宁敬告一些“投资”者，地铁商铺只准创业，不许投机，“炒铺”者最终只能原价还给苏宁。

甘舒宁说，对地铁的安全，有关部门已经将它放到很高的位置，现有商铺已经比最初计划减少了20％，目的就是确保地铁交通的安全。有关部门甚至对经营品种也做了严格限制，比如地铁地面以下商铺不得经营需要动明火的商品，不得动用微波炉，不得销售开口的饮料等。同样，对地铁商铺经营户，有关部门明确规定：商铺不得转让，商号不得变更户头，经营者必须与商号一致。假如中途有商铺想放弃经营，只能退还给江苏苏宁地铁商业管理有限公司，由他们再次竞标。

在最近的招标登记中，有人表露了“投资炒铺”的想法，登记处明确告诉这些打算“炒铺”的人，地铁商铺是不可能炒的。甘舒宁透露说，因为明白不能炒铺，前来登记的客户中，有10％放弃了。

从明天开始，登记竞标地铁商铺的客户将接到苏宁地铁发来的标书。原先有消息说地铁商铺要公开竞价，昨天证实这消息不准确。实际上地铁商铺将采取标书加谈判的方式决出经营者。

苏宁采用这个办法有几个考虑。苏宁地铁负责人甘舒宁昨天解释说，公开竞价，将导致地铁商铺价格过高，结果商品价格也水涨船高，不利于商铺经营者经营。这方面，北京地铁有过教训。另一方面，公开竞价将可能出现非正常的串通，这在许多拍卖现场都出现过。

据悉，参与此次首轮竞标的共有16个不同站点、不同区位的旺铺，共约250平方米。这些旺铺包括新街口负一楼转盘的10个商铺，迈皋桥站两个商铺，鼓楼站两个商铺，小行站1个商铺，南京火车站1个商铺。苏宁地铁商业管理公司透露，到目前为止，全部地铁商铺共接待了800多客户登记。

据了解，目前莱迪地下商场的商铺租金价格约为每月700元／平方米，万达购物广场铺位租金价格约为每月900元／平方米。苏宁地铁商铺的价格估计是多少？苏宁地铁没有透露，但有人估计，照这个方式竞标，平均价格可能在每月600元／平方米左右。

甘舒宁说，这16个商铺将于25日开标，在此之前，苏宁地铁将与竞标人进行谈判，同等条件的，将向有实力、品牌响的倾斜。