房地产贷款开始回落

　　【南京日报报道】（记者　王玥　通讯员　仁航）3月17日的房贷利率政策，对市场产生多大的影响？人行南京分行营管部最新统计数据显示，截至3月末，我市居民储蓄存款增势减缓，个人房贷保持稳定增长，但房地产贷款已开始回落。居民储蓄增势回落截至3月末，我市居民储蓄存款余额1418．37亿元，比上月增加4．36亿元，比年初增加134．78亿元，但增量比2月份减少了82．94亿元。

　　因为春节等节日扎堆，2月份市民的荷包颇丰。3月份储蓄增势之所以出现如此回落，人行的专家分析说，主要有两个原因。今年一期凭证式国债的旺销是原因之一。据了解，一期国债3年期3．37％，5年期3．81％，又免收利息税，使其实际收益比同期储蓄高出30％以上。3月初，工、农、市商行等几家银行，共销售了国债8．5亿元。

　　横空出世的人民币理财也强力分流着市民的储蓄存款。目前，我市几乎每家银行都推出过人民币理财产品，初步统计下来，销售了48．49亿元之多。

　　房贷利率政策影响显现3月17日的房贷利率政策对金融市场出现影响，我市的房地产贷款即开始回落。据统计，房地产企业流动资金贷款比2月下降了2亿元，同比要少增加3．7亿元。个人房贷则继续稳定增长。3月末我市个人消费贷款余额324．18亿元，比上月增长4．95亿元，其中个人房贷就增加了近4亿元，占当月消费贷款增量的80．81％。央行副行长吴晓灵近日指出，房贷利率政策调整，不是针对普通一般购买商品房的居民，央行此次政策出台，是对房贷的特定需求方也就是住房投资者施加影响，而对普通居民以自用为目的的购房行为则影响不大。人行南京分行营管部的人士认为，南京个人房贷的持续增长正说明了这一点。

　　也有业内人士表示，新政策的效果往往有时滞性，房价走势、未来加息的不确定性，对准备购房者的心理影响不可估量。

　　(编辑 小海)