无证住宅房 中介也敢卖

　　商报热线2813442报道（花晶晶张伟）按合肥市房产管理部门规定，没有房产证的房屋是绝对不允许上市交易的，但省城的朱先生却通过合肥市一房产中介公司，将自己未领房产证的房屋卖了出去，并签了买卖合同。可目前买方始终不付款，朱先生无奈只得要求解除合同，但在要求中介公司退还5000元保证金时，朱先生遇到了麻烦，“中介公司始终推脱”。

　　据朱先生介绍，去年8月，他向姐夫借钱在花冲苑买了一套新房。房产证尚未拿到，姐夫却突然病倒，急需钱治病，故朱决定将新房出售。

　　今年2月2日，朱通过一房产中介公司找到买方韩先生，三方签订了房屋买卖合同。按照合同规定，卖方朱先生向中介公司交纳了5000元作为保证金。但过了一个月，买主一直未将房款打入账户。

　　此后，经朋友提醒，朱才知道国家有规定，中介公司不得销售无房产证的房屋，此时其姐夫也已离开人世。由于买方始终不履约，在咨询律师后，朱决定解除合同。

　　4月1日，朱委托律师起草解除合同通知书，交由买主的代理人。截至昨日，朱未得到任何回音。他找到中介公司，要求对方退还5000元保证金。据朱说，中介方面始终没有回应，并称公司行为“虽不合法，但也不违法”。

　　昨日下午，记者与中介公司取得联系。中介表示，像朱先生此类期房交易在中介市场较为普遍，并称双方可就5000元保证金退还问题进行协商，朱先生也可通过法律途径解决。

　　据合肥市房地产管理局有关负责人介绍，没有房产证的房屋是绝对不允许上市交易的，中介公司涉嫌违规。