79家房企签署诚信承诺

　　“深圳整顿房地产市场”后续

　　按照政府的计划，作为此次“春季房地产整顿风暴”的第一记重拳，从昨天开始，深圳房地产市场整顿进入检查整改阶段。

　　广告整顿

　　房企自查结束 检查整改登场

　　日前，国土与房产管理局，工商局召开行动前期动员会，接下来的一个月里，特区内外将组成4个小组，根据房地产开发企业自查情况，结合举报情况和投诉信息进行楼盘巡查，对于相关广告内容进行实质性检查，对于违规企业发出《责令限期整改通知书》。

　　国土与工商部门相关人士均表示，行动一经展开，将决不包庇，有违规必纠正。

　　房企表态

　　发布退筹公告 签署诚信承诺

　　自从政府通告发布以来，深圳众多房地产企业在寻求对策的同时也对政府的动作予以回应。据了解，包括万科在内的开发商均在本月初公布了退筹公告。

　　4月11日，万科、荣超、招商、联泰、京基等首批79家房地产企业，承诺共同营造公平、公正、公开、透明的市场环境。

　　据了解，28条规范市场秩序的诚信承诺包括：规范土地运作，依法拿地，不恶意炒地、抬高地价，不拖欠政府地价；依法及时取得房地产“五证”(建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证)；没有取得商品房预售许可证前，不发布违法销售广告，不实施认筹或内部登记等；严格执行国家有关财政金融税收政策，依法缴纳税款，积极防范金融风险，不承诺融资或者变相融资，杜绝签订虚假售房合同和虚假按揭等。

　　有关地产研究人士分析，在种种大背景下，深圳的开发商们也认识到政府此次整顿不是儿戏，这对整个行业的内部整顿是有好处的。

　　营销之变

　　从滔滔不绝到保持缄默

　　自从房源信息上网后，记者昨晚在国土房产管理局的官方网站上看到，已经有1189个楼盘的信息公示。这一方式的作用已经立现，消费者开始养成购房前登陆查询信息的习惯，而发展商也改变以往大力宣传销售成绩的做法，开始保持缄默。

　　一位地产研究人士表示，信息透明度大大增加后，发展商造假，消费者在网上一查就知；而销售成绩不好的发展商，担心如果告诉消费者真实的数据，又会影响潜在购房者的信息，所以最好的办法就是“保持缄默”。

　　陶然