白云新城建筑不得高过100米 |
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http://www.sina.com.cn 2005年04月13日16:22 信息时报 |
时报讯 (记者高江虹) 白云新城将严格控制开发强度,建筑高度不得超过100米,旧机场跑道会变身带形公园。记者昨日了解到,关于白云新城的规划研究方案已初步浮出水面。规划对白云新城的开发强度分解成三部分,并初步确定了各个区域的功能设置。按规划,白云新城区域将形成现代化商贸中心以及休闲文化、体育中心,完善北部生活配套。 旧机场设施将被利用 据透露,整个规划范围分为南北两个区域:黄石路以北区域主要发展现代化生态型居住区,并形成居住区及公共设施中心。黄石路以南区域是市、区级的商贸、文化、办公、体育中心。 结合旧机场跑道的保留改造,形成一条80米宽的中央带形公园贯穿整个核心区,并在跑道轴线上由北向南依次形成现代商贸中心、商业、零售、文化、体育中心,以及商业次中心区。 据悉,除了旧机场跑道明确将被保留改造成中央公园外,旧机场设施的改造利用将成为近期该片区域设计的重点和亮点。而这些具体的改造方案要在6月以后才会明朗。 新城控高不得超100米 规划研究方案提出将严格控制白云新城,尤其是核心区的开发强度。由于白云新城地质情况比较复杂,有关专家表示不宜开发高层建筑。 研究方案明确规定,沿白云山一侧地块、中央广场北侧的体育用地,以及机场候机楼改造地块为低度开发区域,容积率控制为1.5,建筑控高36米;中部围绕中央广场建筑控高80米,容积率为5;南部商业次中心控高60米,容积率为3.8。高强度开发控制在中北南三个城市节点,北部商贸展销会务中心建筑控高100米,容积率为6。也就是说,届时白云新城的整体建筑不会太高,人们因此可以饱览白云山的秀美风景。 三片规划区域领风骚 至于白云新城的功能规划,也有了初步方案。白云新城南北部,将发展商贸项目。方案透露,北部的现代商贸中心将发展为广东甚至珠三角产品的展示、销售市场,并进一步成为珠三角生产型企业的汇集区和总部。而近期,将发展为汽车销售中心。 中部将会规划成为商业、零售、文化、体育中心,结合广州亚运赛区的布局建设,改造东方乐园、鸣泉居,形成商贸零售、酒店等亚运赛区配套设施,实现地区开发和广州市城市文化中心定位。 而南部是商业次中心。将会结合地铁站点的开发,设置文化公园作为中央景观区轴线的起点,结合机场文化、历史的展示形成各种主体设施和公共建筑,并在其周围结合地铁站点的设置开发商业活动,作为白云新城及周边地区的门户区域。(来源:信息时报) |