世界大观股权还没人要

　　时报讯

　　（记者徐毅儿）　广州世界大观园发展有限公司72.22%股权及收益昨天以9842万元再度举槌拍卖，由于至开拍时仍无买家交纳1000万元保证金参与竞投，第二次拍卖依然以流拍告终。业内人士认为，流拍是价值回归所致。

　　昨天下午，广东创利拍卖有限公司副总经理曾慧中向记者证实，原定于15时在该公司拍卖大厅举行的广州世界大观园发展有限公司72.22%股权及收益二次拍卖，尽管起拍价格已下调20%，降为9842万元，但仍然无买家交纳1000万元保证金参与竞拍活动，拍卖再度以流拍告终。据透露，标的降价后，有四五个房地产商前来洽谈，但最终都因无法改变用地性质而放弃竞投。

　　有业内人士分析，9842万元的起拍价仍属于价值高估，二度流拍实属必然。而较早前，国内资深拍卖师陈少湘曾表示，6000多万元会是一个比较合理的成交价。

　　华南理工大学工商管理学院教授宋铁波认为，如果广州世界大观的经营方向不能改变，即只能继续作为文化娱乐用地，而不能改为商业用途，此标的的价值还要下一个台阶。他说：“广州世界大观作为主题公园不具有国际品牌效应，它已经把牌子做糟了，如果再重新做起来，比重头开始还艰难，价值回归非常合理”。

　　宋铁波指出，广州世界大观是在上世纪九十年代中期兴建并投入运作的，当时广东和全国一样，房地产和整个宏观经济都运行到高位，泡沫很多。现在拿出其中股东股权来拍卖就不能以当年的投入作参考，因为价值回归是一个必然，只能重新估价。

　　按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》有关规定，若第三次举槌拍卖，其起拍价最多还可以降20%。有专家称，即使再次下降起拍价，成功的可能性仍然甚微。宋铁波称，若第三次拍卖仍然不成功，将会改为按议价，并以市场方式进行交易，或许不公开地进行交易。（来源：信息时报）