市民投诉：“一房多卖”现象依然存在

　　《楼盘认筹陷阱重重》追踪报道

　　市民投诉：“一房多卖”现象依然存在

　　【本报讯】（记者冯杰）自市国土部门出台四项措施打击“炒楼”，将售房信息全部在官方网站上公布至今已近半月。不过，连日来，仍有市民投诉：“还有发展商在玩‘一房多卖’的‘把戏’。”

　　一位市民就投诉称，他曾于上月在位于福田区景田片区的某楼盘的售楼现场交纳了2,2000元定金，购买一处房屋。之后，楼盘的销售人员来电催促其去签署购房合同。该市民在前往签署合同之前上网查询了该处房屋的详细情况，让他震惊的是：“这套房屋居然是已经备案的房屋。”这位市民在投诉的结尾说道：“对于我们这些小置业者来说，在深圳埋头苦干多年，想实现的，无非是在这座城市中寻到自己的立足之地。可是，不良发展商们将我们购房的梦想变成了一场结果难料的赌博。！”为此，该市民呼吁：“强烈要求政府严惩不良发展商和代理商！”

　　记者昨日就此投诉采访了市国土资源和房产管理局有关人士。该人士介绍说，此类投诉反映的现象基本上可归为“一房多卖”，而“一房多卖”又大致分为两种情况。一是开发商在取得预售许可之后，与实际上并不存在的“消费者”签定购房合同，并以这些“消费者的名义去国土部门办理备案手续，此后再向银行贷款，套取现金。之后，开发商再与真正的购房者签定合同，再以各种名目去国土部门撤消备案，完成“资金回笼”。但是，按照市国土部门于4月4日出台的今后不再允许撤消备案的新政策，部分开发商这一“骗贷套现”的伎俩将彻底失效。也正因为如此，这部分楼盘的开发商的“资金回笼”存在极为严重的问题。“一房多卖”的另外一种情况就更为恶劣。那就是开发商使用欺诈手段将一处房“卖”给多个消费者。该人士介绍说，后一种“一房多卖”实际上就是经济诈骗，是属于触犯《刑法》的行为。

　　该人士表示，对于市民的投诉，国土部门将立即着手进行调查取证，若投诉反映的情况属实，将给予责任人相应的处罚。另有市民在接受采访时表示：“衷心希望有关部门能做到‘言出必行’。一旦发现问题，就应该一查到底。”

　　作者:记者冯杰 编辑: