南京春季房地产交易会明日在国展中心举行

　　【南京日报报道】（记者　师擎　侯锦阳）明天，市民关注的“2005南京春季房地产交易会”将在国展中心拉开序幕。届时，南京日报特地在北入口一侧媒体区内设立专门展位，面对面地为市民提供购房咨询、投诉、家装等服务。业内人士表示，春季房交会期间的意向成交量，将成为南京楼市今年发展状况的风向标，而像南京日报这样专业、权威的媒体力量投入展会，将会促进南京房地产市场进一步成熟。

　　中低价房源唱主角

　　作为南京楼市的阅兵场，此次春交会共吸引来73个项目参展，楼盘总面积达到850多万平方米。其中一个特点是新盘集中亮相，包括阳光聚宝山庄、世茂滨江新城、长发中心、朗诗国际街区、中海塞纳丽舍、亚东城等，占8成以上。另一个特点是，中低价房源唱主角：普通商品住宅的均价达到了每平方米4505元，比去年秋交会下降了6．68％。此外，每平方米销售均价在5000元以下的中低价商品住宅房源也占到了81．95％。该负责人分析认为，这说明购房者最为关心的房价增幅开始明显回落。开发商在展会期间还大打优惠牌：蓝山国际公寓推出特价房、中泰广场一次性付款打9．8折、御水湾花园9．9折、明月港湾买小高层送储藏室、辰龙广场指定购房优惠、龙凤花园三期一次性付款9．7折，而在展会期间购买新世界中心，最低可打9．6折。

　　“一城三区”异军突起

　　市房产局市场处有关负责人透露，此次春交会楼盘的板块划分也较有特色。以往江宁板块常以35％以上的份额一枝独秀。但这次河西、江北、仙林等“一城三区”楼盘一跃而起，共同唱起了春交会的大戏，其中河西参展楼盘占33．8％、江北11．3％、江宁21．1％。该人士认为，江北、仙林等新市区参展楼盘的增多，意味着随着“一城三区”交通等基础配套的增强，这些板块对主城购房者的吸引力已大大增加。

　　板块“价格阶梯”日益明显

　　从本次参展的具体楼盘情况来看，各个板块的房价呈现出明显的阶梯分化。城中板块每平方米均在7000元以上；河西板块均价多在每平方米5000元至6000元之间，其中，拉德芳斯以4841元成为河西房价“底线”、朗诗国际街区以8171元成为最高价。城东、城南、城东南三个板块均价大致每平方米5000元左右。城北板块均价也多在每平方米5000元上下。江宁板块均价在每平方米3500元上下，其中武夷绿洲仅2772元。江北板块几乎所有楼盘的价位都在每平方米3000元上下，其中位于江北的龙池翠洲以每平方米2358元的超低均价成为展会上最便宜的楼盘。

　　数千份《南京地产》免费赠市民

　　明天到春交会看房的市民，很容易就能找到位于国展中心北出入口西南侧南京日报设立的展会专区。南京日报主办的《南京地产》自推出以来，已逐步成为目前南京楼市最权威的房地产周刊，而本地媒体独有的《地产一周》也渐渐以大容量的信息总汇独树一帜。为了给市民提供最便捷的服务，并满足相当一部分市民的阅读需求，春交会期间，本报将现场派送数千份的《南京地产》及《地产一周》，其中包括本报近期连续推出的最新《2005南京地产春季报告》。由南京日报独家开辟的“阿珍热线”，目前已逐步成为南京楼市中最受买卖双方欢迎、信任的房地产投诉热线。记者先期了解到，届时，“阿珍热线”将携“家装热线”，一起为市民提供咨询、投诉、答疑等服务。(编辑　田木)