快报讯（记者孙洁）南京春季商品房交易会今天将在国展中心登场，而明天一场二手房专场拍卖会也将在号称“房产一条街”的华侨路75号二楼举行。记者了解到，截至昨天，该拍卖会7套房产报名者只有个位数。房价上涨空间的缩小使得普通二手房、特别是面积较大的房产拍卖前所未有地遇冷。
这7套拍卖的二手房中，两套明湖山庄房屋和一套裕华名居的房屋虽然都是新空房，但是面积都在120m2以上，江宁开发区胜泰新寓1-106室更是达到了164.09m2；其余面积稍小的一套位于下关区水关桥，另一套富贵山的房屋房龄有些老。拍卖行工作人员表示，报名者不积极主要是由于房源“面积有些大”、“位置有些偏”。
但早在两年前，南京楼市无论是开发商，还是房虫，都曾经格外青睐大面积的房产，原因只有一个———获利大。房虫按“增值×面积=获利”的公式，认为面积越大赚钱越多。而如今大面积房产因为总价高也遭遇了脱手难。本地一家大型中介调查显示：100m2、60万以上二手房成交量仅占总成交量的10.2%；购房动机中，“投资”在一月份为11.9%、二月为7.3%、三月为4.1%，逐月减少。
对于曾经一度活跃在拍卖场的楼市炒家而言，成本投入高，获利中还要挤出5%的费用给拍卖行，显然已经不太“划算”。同时，房产拍卖降温从另一侧面折射出炒家对南京房价上涨空间已经远不如以前看好。
