“夫”卖“妻”房惹诉讼 购房者利益受保护

　　夫妻双方协议离婚时，约定房屋归女方所有，而男方却在女方不知情的情况下，将房屋卖给第三人，该买卖协议是否有效？日前，安阳市北关区人民法院就审结了这样一起民事案件，判决该房屋买卖协议有效，依法维护了第三人的合法权益。原告虞某与被告许某1999年协议离婚，双方约定共有的一套住房归女方虞某所有，但未将房产的原户主许某变更为虞某。2003年，许某在虞某不知情的情况下与被告付某签订了房产买卖合同，以1．9万元的价格将该房产卖给付某，并对双方协议进行了公证。2003年9月，付某在许某的协助下，在安阳市房地产管理局办理了房产过户手续，所有人为付某。虞某得知情况后，向法院提起诉讼，要求法院依法确认被告许某和付某之间的房屋买卖行为无效。法院经审理认为，两被告签订的房产买卖合同是其真实意思的表示，且不违背法律的禁止性规定，应认定合法有效。被告付某购买房屋的行为并无过错，是善意取得。原告主张两被告房屋买卖行为无效，未向法院提供相关证据，法院不予支持。法院遂依法驳回了原告虞某的诉讼请求。⑩4

　　张明裕