本报讯记者从昨日召开的全市国土资源和房屋管理工作会议上获悉，今年我市将适度控制商业、办公楼项目供地，保证八成以上的土地用于中低价位普通商品住房开发。
据悉，今年我市房地产开发土地供应总量大约在1347公顷左右，按此要求，今年中低价位的普通商品房，供地总量至少在1070公顷以上。而那些面积大、低密度建设的公寓楼及联排别墅、独立别墅等在土地上将受到适度控制。
何谓中低价位商品房？市国土房管局房地产发展处负责人介绍，目前虽没具体标准，但通俗地讲，就是保证普通收入家庭能够买得起的商品房。据介绍，去年主城区商品房累计成交均价2374元/平方米，同比增长12.9%，而城市居民人均可支配收入达到9220元，比上年增长13.9％。业内人士称，以三口之家按现有均价购房为例，目前购买一套90平方米的住宅，全家可支配收入一半花在购房上，则需要14年多，这是可以承受的。
但业内认为，职能部门“提高中低价位普通商品房供地量”之举，是政府解决居民生活及社会稳定的重要方式，对于如何化解开发商新开发楼盘升级与扩大中低价位商品房这一矛盾，预计政府将在供地区域，可能限定于土地资源相对宽松或较为僻静的板块，保证中低价商品房的开发规模。
国土系统垂直管理区县用地市府审批
本报讯今年6月底前，我市将全面完成国土系统垂直管理体制改革任务。据称，实行“土地集权”后，将遏制各区县因盲目招商而导致的土地违规行为。
据介绍，按照市政府此前出台的规定：渝中、江北、沙坪坝等主城9区国土资源局，改为国土资源管理分局，成为市国土资源主管部门的派出机构；其他区县国土资源局，其机构编制仍由同级政府管理。但乡镇国土所，改为区县国土资源局的派出机构，机构编制上收为区县政府管理。
据介绍，实行垂直管理后，今后区县和乡镇在土地利用规划的编制、修改和调整，须报市政府审批，且市级主管部门得到直接查处区县政府及其国土部门违反国土资源管理法律法规行为的权利。据通报，我市去年查处土地违法案件1963件，重点查处合川金久水泥公司非法占地、违法用地，和江津双福工业园区违法批地、占地等典型案件，16名相关责任人员分别受到了党纪、政纪处分。
记者 陈林 实习生 阳毅网络编辑：翁正平
