中新社香港四月十四日电(记者张淑琴)继中银香港于本周一再度调高按揭利率后，汇丰及恒生两大银行亦于今日起调高有关息率，同时取消现金回赠。业界人士普遍认为，银行短期内接连加息，及取消现金回赠，对买家供款影响轻微，相信不会对楼市造成冲击。
本月初至今，香港部分银行，包括中银香港、汇丰、恒生、星展及廖创兴等相继搞高按揭利率，中银更在不足两周内两度加息。汇丰及恒生亦于昨日宣布，调高楼按利率四分之一厘，并将现金回赠取消，但最优惠利率及储蓄利率维持不变。中信嘉华及富邦亦将按揭息率稍微下调。
银行界人士多次指出，香港目前按揭息率偏低，加息只是正常调整，不排除会在年内再上调息率。恒生银行副董事长郑海泉表示，今次调整按揭利率，是因有关息率偏低，息差太窄影响银行利润。星展香港零售业务总监张耀堂预期，银行调整按揭利率仍未结束，未来仍有最少四分之一厘的调整机会。
市场普遍认为，银行接连调升按揭息口，并取消现金回赠，对买家的供款影响轻微，亦不会对楼市造成冲击。以一个二百万港元单位为例，若买家透过银行承造七成按揭，以二十年还款期计算，加息后每月供款增加一百七十四港元，对买家而言负担不算重。
中原地产代理研究部高级经理黄良升向本社记者表示，经历数次加息，买家对加息已有心理准备，在香港目前经济向好的环境下，只要加幅不大，买家也能接受。他说，在楼市上升的头数年里，楼价与息口同步上升是正常现象，代表经济发展理想。除非楼价或息口其中一样升得过火，楼市才会出现危机。
黄良升预期，银行于本年内会再上调按揭息率，但由于消息指美国息口不会大幅上升，故香港的息率上升亦有限。不过他认为，加息对部分有意入市的买家构成轻微的心理影响，加上楼市在一轮升浪后作出调整，因此预期未来数月的楼宇成交量会有所回落，由过去数月每月一万三、四千宗，下跌至九千宗至一万宗左右。他强调，这是正常调整，因为楼价不可能长期居高不下。
分析指出，自一九九七年金融风暴、地产泡沫爆破以来，过去数年香港的按揭息率一直下跌，己跌至不合理水平，而近月楼市重拾升轨，银行不愁客路，增加息口亦属自然发展。只要香港经济保持复苏，就业情况向好，楼价与息口合理地上升，自不会对楼市造成打击。完
