手续多 费用多 提交材料多商业房贷转公积金贷款要慎行

　　据新华社贵阳4月15日电央行宣布加息以来，许多购房者都有意将个人住房商业贷款置换为公积金贷款。但有专家建议，此项理财业务应“慎重行事”。

　　管理中心信贷管理处张志雄处长分析认为，“置换业务”要“慎重行事”，主要是基于以下几个方面的原因：

　　首先，办理置换业务需要交纳多项手续费用。资金转移需要担保公司出面担保，这样一来，全部费用将包括抵押登记费、担保审查费、担保服务费和相当于贷款金额0．5％的担保费，一般说来至少要千元以上。

　　其次，办理这项业务需要投入较多的时间和精力，需要在多个部门办理多项手续。担保公司、公积金管理中心、公积金贷款银行、原按揭贷款银行……据张处长介绍，已经审批的14户中，最快的也要10天，一般都要20多天才能办理完毕，前提是银行方面不需要排队。

　　最后，办理手续需要提交大量证明材料。现房需要房屋产权证明等，大多数在此之前办理商业贷款的购房者相对集中的收房日期尚未到达，产权证等尚未办理妥当，材料不全也是眼下前来申请此项业务的人数并不多的原因之一。