抑制房价，消费者齐心“抵制”如何？

　　据新华社杭州4月15日电（记者方益波）尽管来自政府和银行的“组合拳”频出，但是楼市依然高热不退。有专家支怪招说，抑制房价关键在于改变供求关系，在适当“挖潜”供应土地的同时，购房者不妨齐心“抵制买房”，不为开发商营销策略所动而轻易出手。

　　行内人士告诉记者，地产界普遍看好房地产走势，基于四个判断：第一，土地作为不可再生性资源，将会越来越稀缺，国家越调控，土地关就会把得越严，房价不可能降。第二，所谓的金融调控，只是增加一点利息，对购房人群来说，看惯了这几年房价的惊人涨幅，对未来房价上涨的恐惧远远超过那么点调息的压力。第三，投资安全感的问题。目前国内投资渠道有限。投资于房产，就算跌了，还能看到实实在在的房子。第四，文化因素。在很多人心中，租的房不是自己的“家”，只有买房，才算有了“家”了。另外，很多人觉得，租房是钱白白花掉了，用在购房上，尽管要比租金多得多，但是房子还在，每一分钱还是自己的。

　　一位房地产研究专家分析说，上述四点，其实都是开发商在审时度势，把握购房者心理，影响人们的心理，以推动购房热情，加热市场。鉴于此，一切有诚意抑制房价的人们，也应采取相应对策，对此等用心进行反击。

　　一位不愿透露姓名的资深人士说，改变市场供求关系有一大怪招，就是“抵制买房”。

　　开发商、炒房人鼓动人们买房的重要说辞就是“再不买就要涨了”，但这是一个心理博弈的问题，大家屏牢不买，再涨也不买，卖方就只好降价勾引。最重要的是，开发商和炒房人都急需购房人的资金来还贷款，来回收成本，赚取利润。而购房者除了那些无房户有迫切需求，一般有房子的人无非是住房条件暂时不改善的问题，收入低的无房户可以去申请经济适用房，收入高的可以学习西方人暂时租房。

　　这位专家分析说，这一怪招的前提是购房者能有组织地坚持，若是被分化瓦解，就大事难成，最终还是一通争抢唯恐拉下，反而会刺激房价更快上扬。令人可喜的是，齐心协力的“合作建房”

　　最近在各地出现，说明国人在面对重大问题的时候是能够团结的。有了这样的群众基础，“抵制买房”肯定会比“合作建房”取得更大成效。