本报讯（实习记者杨学聪）房价高了，空置率却下来了。市统计局昨天发布的一季度房地产开发景气指数显示，一季度本市累计完成房地产开发投资191.2亿元，比上年同期增长11.9%，房地产开发整体运行处于景气区间。作为“京房景气指数”的重要指标，本市销售价格分类指数比上年上升3.9点，四环内商品房均价达到7795元/平方米，而一直让人头疼的空置率也有了明显的下降。
市统计局有关部门负责人表示，本市商品房市场延续了去年下半年以来供销保持一定规模、交易比较活跃的特点，一季度全市销售各类商品房353.8万平方米，实现销售额184.4亿元。其中，住宅销售327.3万平方米，实现销售额158.3亿元，均比上年同期有较大增长。以四环为界，一季度，本市四环以内商品房的平均售价达到了7795元/平方米，而四环以外商品房的平均售价为3971元/平方米。
从区域来看，一季度，城八区商品房平均售价为6887元/平方米，远郊区县为3164元/平方米；其中，住宅分别为6370元/平方米，3102元/平方米。
此外，今年一季度，良好的市场销售形势进一步消化了一些空置房屋，使本市商品房空置面积有所下降。截至3月底，全市商品房空置面积为973.1万平方米，与上年同期基本持平，其中商品住宅空置645.3万平方米，同比下降11.3%，但办公楼、商业营业用房的空置面积同比分别增长了20.1%和48%。全市空置一年以内的商品房占到了全部空置面积的52.6%，75.6%的空置面积位于三环路以外。（来源：北京日报）
