据2005年第4期《中国房产报道》杂志报道，有迹象表明，海外个人正赴中国大量购房。国家外汇管理局局长郭树清日前在接受媒体采访时也说，中国非常关注资本流入中存在的投机问题，外汇管理部门和其他宏观经济部门正就此进行调查，并将对违规行为作严肃处理。
笔者同时注意到，国家统计局公布去年我国外汇储备增加额高达2067亿美元。在外债方面，我国外债余额2286亿美元，比上年增长18%，为多年来所未见。其中，短期外债增长更快，去年末占中国全部外债的比例已超过45.6%，较上年末提高5.8个百分点，高于国际公认的40%的警戒线。
看了官方的统计数据，联系海外大量资金到我国购房这一情形，从一个角度折射出一些地方在贸易和直接投资方面，存在“弄虚作假”情况。也就是说，从表面看是贸易活动或直接投资，但实际上是用来购买人民币资产或者房地产进行投机，甚至还存在相当数量的“假外资”。大量海外个人到中国境内购买房地产，只要销有留意者都不难发现，其中一些明显超出了购房自用的范畴。在有的沿海城市，海外个人购房一人多达几十套甚至上百套已不是什么新鲜事了，明显带有投机性质。既然是一件极易发现的事，为何还会在不少地方频频出现呢？细究起来，不外乎三点原因：一是我们有的领导干部缺乏必要的市场经济知识和先进的管理理念，认为有资本进入就是件好事，对外资不加区分一概盲目吸纳；二是受“亲商”思想的影响，对外资的投资，只强调保护和落实优惠政策，很少考虑其投资的合法性与真实性；三是少数领导为了表明自己的“政绩”，不惜“杀鸡取卵”，营造短期的“经济繁荣”景象。
但现实是，投机资本在当地炒房地产，把价格抬得很高，从表面上看是很繁荣，其实对改善投资环境没有任何好处。房地产价格过快上涨，会带动整体生活和商务成本的上升。特别是对当地的金融机构、企业甚至居民个人意味着很大的风险，一旦“泡沫”不能持续，就会造成巨大亏损，受害的还是国有资产和普通的老百姓。在国际上，对这种投机“资本”通常的做法就是——请其“回家”。因此，面对纷涌而至的“购房外资”，要时刻保持清醒的头脑，提高防范金融风险意识，不要为了一时的招商引资“政绩”而招来“后患无穷”。(稿源：红网)(作者：廖建江)(编辑：杨国炜)
