南京首季商品房价格比去年四季度下跌2.8% |
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http://www.sina.com.cn 2005年04月17日19:10 东方网 |
东方网4月17日消息:目前,南京商品房均价为5850元/平方米,比去年四季度均价下跌了2.8%。与去年同期相比,今年一季度南京商品房价格上涨了5%,而去年一季度比前年同期的涨幅约在15%左右。这些数据表明,南京房价涨幅开始出现回落。 分析表明,2004年下半年国家推出的一系列宏观调控政策,以及南京市政府推出的禁炒令和网上房地产等政策,促使今年一季度南京房价出现平稳态势。一季度,南京房价涨幅不高不低,购房者信心开始重新建立,开发商开始有节奏地控制上市量,开发一栋就销售一栋,而不是盲目大量推出;楼市供应基本合理,从即将拉开帷幕的房展会看,以往只是江宁或河西等楼盘大量上市,而现在江北、城东、城南、仙林等板块都均匀上市;从价格看,从每平方米2000元的中低价房到每平方米1.5万元的高价楼盘都有,但均价5000元/平方米以下的楼盘占绝大多数。 南京市房产局副局长郭宏定说,从可售量及潜在需求分析,南京今年房价不可能大幅下跌,但也不太可能出现暴涨,应该是稳步缓涨或局部下幅波动的态势。选稿:小瑶作者:邓华宁 |