法国房贷利率低致房价飙升

　　【据新华社巴黎4月17日电】（记者陈俊侠）法国平均房价自1999年以来已上涨43％。社会各界普遍认为，法国一些10万人口以上大中城市房地产市场或多或少存在泡沫，而造成这种现象的主要原因就是房贷利率过低。

　　据法国《费加罗报》报道，法国房贷利率近年来不断降低，今年2月降至20年来最低水平。在低房贷利率和通货膨胀的双重作用下，法国人纷纷投资房地产，导致房价一路上扬。法国农业银行首席经济学家帕斯卡尔·布朗凯指出，5年来，法国房价涨幅为居民平均收入增长率的5倍，这种状况不可能长期存在，法国人口继续老龄化，人们对住房的需求将越来越小，这将进一步遏制房价上涨。

　　一些房地产交易商认为房价不仅不会回落，近期还将稳步上升。他们就此提出四大论据：法国房市需求仍然旺盛；房屋投机商减少保证了房价的稳定；买房者大多是住户或长期投资者；房贷利率较低且近期内不会大幅度提高。

　　分析人士认为，低房贷利率是房价维持高位的主要因素之一，要想有效控制房价上涨，房贷年利率至少要升至6％。

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