英国从供需入手抑房产过热

　　【据新华社伦敦4月17日电】（记者刘桂山）英国房价3年多时间里连续以每年超过20％的速度增长。为了抑制房地产市场的过分火爆，政府和中央银行从供需两方面入手，采取“双管齐下”的政策和措施。到去年8月，房地产市场开始降温，多家抵押贷款银行预计今年英国房价增速将降低至10％左右。

　　英国央行和政府一是发挥利率的杠杆调节作用，通过提息对购房热进行“釜底抽薪”；二是为增加房源提供政策扶持和引导。从“釜底抽薪”方面看，英国主要采取通过央行提高利率导致借贷成本增加的措施。英格兰银行从2003年11月到2004年8月连续5次上调利率，导致房主还本付息压力增大，有效地遏制了购房出租和首次置业人士的入市热情。从增加房源方面看，英国政府一是通过政策鼓励增加住房建造，二是对城市改造中夷旧建新给予政策扶持。政府拿出更多公共土地用于房屋建筑，并增加对废旧建筑进行除旧布新的贷款。分析家认为，今后数年内，英国将出现一个25年来房屋建造规模最大、持续时间最长的建房高潮。

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