美国以基准利率调控房价

　　【据新华社华盛顿4月16日电】（记者胡芳）美国对住房价格的调控主要是依靠美国联邦储备委员会调节联邦基金利率来实现。美联储从2001年初开始13次降息，将联邦基金利率维持在1％这一1958年以来的最低水平长达一年之久。随之而来的是，住房抵押贷款利率不断下降。根据美国联邦住房抵押贷款公司公布的报告，罕见的低利率大大刺激了人们的购房热情，美国住房销售量前年和去年连创历史新高。

　　有关数据显示，美国的新房销售中间价今年2月涨至创纪录的高位；旧房销售中间价2001年至2003年间上涨了15％，今年2月比去年同期上涨了11％。业内分析人士相信，由于经济稳定增长，美联储今后一个时期内将继续采取提息行动，住房价格的进一步上涨势必因此受到抑制。舆论认为，美联储今后一个时期内不仅将继续提高利率，而且有可能加快提息的步伐。考虑到利率上升对住房市场的影响，分析人士预计今年美国的住房销售量将低于去年。

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