本报讯昨天，南京春季房展会落下帷幕。统计显示，三天入场人数共计5万余人次，意向成交房源1908套，实际成交住宅405套，成交均价为4711元/平方米，创下了南京近年房展会成交价的新低。
记者查阅资料发现，去年秋季房展会的成交均价为5032元/平方米。与之相比，此次春展会的成交价下降了321元。春展会房价走低主要有三方面的原因：其一，参展楼盘主要
来自河西、江宁、江北和亚东等“一城三区”，其中后面3个新区的房价与主城相比有着较大的差距，而且供应量相当大。春展会期间，这些区域的房源备受购房者青睐，亚东新区的亚东城、江宁的天地新城、托乐嘉街区、奥体板块的欧洲城和宋都奥体名座以及江北的明发滨江新城均处于成交量“排行榜”的前列，这就直接导致整体的成交均价偏低；其二，楼盘的定价普遍较为谨慎，特价和优惠措施满天飞。同时，很多在售楼盘推出了琳琅满目的购房优惠套餐，各种明折暗扣加在一起拉低了成交均价；其三，购房者越来越理性。在宏观调控的大背景下，投资需求有所萎缩，而自住购房者则多数倾向于中低价房源。
业内人士指出，目前国家调控房地产业的决心较大，再次加息的传言越来越盛。而从小环境看，南京正在拟定抑制房价的一系列措施。在这些政策因素的影响下，南京房地产市场开始出现变化。今年一季度南京房价与去年同期相比涨幅较小，与去年四季度相比更是下降了6.8%%，二手房价格则下降了2.8%%。此次春展会房价走低的消息再次发出信号，今年南京房价缓涨将是一个大趋势。（陆艳）
