央行制定罚息新规房贷逾期利息将收“利滚利”_新闻中心

央行制定罚息新规房贷逾期利息将收“利滚利”

http://www.sina.com.cn 2005年04月18日08:54 中国新闻网

中新网4月18日电据《北京娱乐信报》报道，房贷逾期不还，银行不但对逾期期款计收罚息，还将对其中的利息部分计收复利。　　从深圳发展银行北京分行获悉，该银行刚刚下发的房贷逾期期款罚息政策规定：自逾期之日起对逾期期款本金部分按每期浮动利率加收50%计收利息，原浮动期及浮动利息计算方式不变；对逾期期款的利息部分，按罚息利率计收复利。　　　　招商银行、北京银行等几家银行，也都对逾期期款的利息部分按罚息利率计收复利。银行表示，这项政策是依据人民银行的有关规定制定的。　　　　另外，当借款人还款金额不足时，银行则将借款人先还的部分款项视为归还的利息。比如每月应还3000元，到扣款日只还了1000元，那么还剩下1200元本金和800元利息将被计收罚息。(记者甄世宇) 　　　　　　如何计算复利？　　例如，某借款人3000元期款未按期缴付，3000元期款中1200元为本金，1800元为利息，贷款年利率为5.508%，罚息利率为8.262%(5.508%×1.5)。由于罚息是从合同约定的扣款日的次日起计收，假定这名借款人只耽误了两天就把钱还上了，那么其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%／360天)计收利息，两天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%计收复利，第一天的利息是0.4131元，第二天的利息是1800.4131(1800＋0.4131)元的0.02295%，为0.4132元。

央行制定罚息新规 房贷逾期利息将收“利滚利”

央行制定罚息新规房贷逾期利息将收“利滚利”