近7万套新房待字闺中

　　近7万套新房待字闺中

　　数据显示1/6批准预售房源未售出

　　“深圳整顿房地产市场”后续

　　本报讯(记者/陶然)深圳目前有67719套已获批准预售的新房还待字闺中，这个数据足以说明众多开发商表示的“本处楼盘销售一空”等表述有极大的水分。根据深圳市国土资源与房产管理局日前公布的数字，2001年3月1日以来，深圳共批准预售商品住宅409855套，其中已签订合同和备案342136套，还有67719套新房未卖出。

　　67719套房子是一个什么样的概念？根据记者掌握的数据，2004年全年深圳的商品房销售套数是89719套，67719套的数字已经接近全部销售量的8成。

　　在房产管理部门的官方网站上，记者随意浏览，看到各处楼盘均有着大量“绿色”房源，一些去年大肆宣扬“认筹即封筹、开盘即售罄”的楼盘，公布出来的信息显示还有大量的“绿色”待售单位。记者简略统计了一下，2004年6月以后开盘的楼盘，大多数都还有一半以上的单位处于待售状态，有些楼盘甚至销售不到3成。

　　有地产人士表示，这近7万套房源已经证明了目前深圳地产市场的实际需求，在月初深圳市政府主管部门的相关整顿措施陆续生效以后，深圳房地产市场的一些真实面貌开始显现。除了供需关系逐渐清晰之外，炒房者在官方网站公布房源信息之后的生存也变得艰难，因为消费者在买楼之前，可以去政府网站查证欲购单位的信息，如果该套房子表明为待售状态，卖房者却不是开发商，那必定是炒房。