35个大中城市房价上涨10.5%

　　全国房价今年继续上涨。国家发改委和国家统计局前天发布消息，一季度，全国35个大中城市房地产市场价格持续上涨，房屋销售价格上涨9．8％，商品住宅价格上涨10．5％。房价与土地价格基本保持一致的增长态势，土地交易价格上涨7．8％，其中，住宅用地价格上涨9．6％，也接近一成。

　　上海房价涨幅最高

　　全国35个大中城市的房价涨幅比去年同期上升2 1 ，比去年四季度上涨27。从地区差异看，在35个大中城市中，有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10 。其中，上海房价涨幅最高，达到191，房价增长接近两成。涨幅同比超过10 的其他7个城市分别是，杭州13 8 ，成都12 5　，厦门12 4 ，青岛11 7，宁波116 ，南京11 6 ，武汉112。与去年一季度相比，房屋销售价格除长沙有所下降外，其他城市均有不同幅度的上涨。其中，北京房价增幅达到6 5 。

　　高档住宅拉高商品房价

　　高档商品住宅是拉动商品房价格上涨的最主要动力。一季度，35个大中城市商品房价格比去年同季上涨9 6 ，比去年四季度上涨26。住宅价格比去年同季上涨105 ，比去年四季度上涨2 8 。其中，高档住宅价格比去年同季上涨129，而经济适用房、普通住宅分别上涨3 4 、9 7 。

　　在35个大中城市中，商品住宅价格同比涨幅最高的依然是上海，达到19 9 。其余几个涨幅超过10 的城市分别是：厦门165，成都14 7 ，青岛13 7 ，杭州12 4 ，济南11 9 ，宁波114 ，南京11 2 。

　　房价与土地价格增幅基本一致

　　土地价格仍然是影响房价走势的重要因素之一。数据显示，今年一季度，全国35个大中城市的土地交易价格比去年同季上涨78，涨幅比去年同季高出03 。

　　住宅用地交易价格比去年同季上涨9 6 ，比去年四季度上涨7 4 。其中，高档住宅、普通住宅用地价格分别比去年同季上涨23 1、87 ，这一涨势与商品房价格增长基本保持一致。

　　◎新闻内存◎

　　调控用地结构稳定房价

　　国土资源部规划司司长胡存智15日表示，2005年度全国土地利用计划已经下达各地执行。各地可根据市场需求状况，适当增减房地产用地量，通过调控用地结构稳定房地产价格。胡存智说，今年全国土地利用计划有三个特点：一是总量有所增加，但总体仍然偏紧，国家将继续实行从严从紧的建设用地供应政策，收紧“地根”；二是科学安排，合理布局，保障国家明确的重点急需项目的用地，重点支持西部大开发和振兴东北等老工业基地战略的实施；三是优化结构，区别对待，有保有压，努力稳定房地产价格。胡存智表示，今年全国土地利用计划总体偏紧，但各地可以通过适当增减房地产用地量，优化用地结构，稳定房地产价格，防止房地产市场出现大起大落。（北青）