厦门湖里房价飙升577元

　　本报讯3月份，厦门商品房与二手房均价都涨了，只有二手住宅价格呈下降趋势。昨日，厦门市国土房产局发布了3月份厦门市房地产市场信息（如下表）。

　　同时，厦门市的商品房的销售量在2月份下降后，3月份重新升至1月份的交易水平。

　　根据统计，厦门岛内商品住宅价格均有上升。思明区上升328元／平方米，现为5803元／平方米；湖里区上升577元／平方米，现为5361元／平方米。

　　岛外仅海沧的商品住宅房价有升，均价上升274元／平方米，集美与同安分别下降了258元／平方米、34元／平方米。

　　专家认为，3月份的房产走势表明，厦门的房价稳中有升，由此推测，今后几个月内，房价仍有上升趋势。

　　2005年一季度厦门房价分析

　　岛内住宅单价比上季度上升416元

　　本报讯 今年第一季度岛内住宅单价比上一季度每平方米又上升了416元。这是昨日厦门市国土房产局对外披露的信息。

　　根据统计，岛外集美、海沧区的住宅单价每平方米3522元，同安区住宅均价为每平方米2241元，岛内、外分区住宅均价相差较大，若不计同安区，岛内外住宅均价相差在1700元以上，但各区均价均呈上升走势。

　　在商品房销售季度走势线上，今年第一季度的商品房销售总量较上几季有所下降，成交量比去年第四季度下降了9％。专家表示，这可能与年初的长假有一定关系。

　　5000元／平方米的房子最好卖

　　从商品居住用房（住宅和别墅）销量的季度分价走势上看，今年第一季度的销售面积最大的价格区间仍保持在5000元以上，其销量比例进一步上升，成交量27．46万平方米，比上一季度上升了10％，占总量比例为42％；单价在4000～5000元的商品居住用房占总量的比例保持上季水平，占总量的33％。

　　从今年第一季度商品房的购房人群分布来看，厦门本地人仍是购房的主要群体，占总量的62．21％，比去年各季略有上升，在厦门以外的购房人群中，福建省内的占27．4％。购房人群比例波动不明显。（来源：张志耐）