租房未验收 租来“问题房” 市消保委提醒：租房前要了解仔细以免吃闷亏

　　租房时没有仔细验收，王小姐花费560元中介费又付了6400元租金，租来的却是一套卫生间漏水的“问题房屋”。近日，市消保委连续接到多起租房者投诉，提醒租房者要做足“功课”，重视“租”前验收。

　　租金已付 漏水房屋难退租

　　上月底，王小姐通过房产经纪公司租得淡水路某弄一处两居室的房屋，付给中介公司560元中介费，同时又预付给房东3个月租金加上1个月押金，总共6400元。没想到，钱付清了，问题也来了。入住的第二天，楼下的邻居就找上门来，原来王小姐租借的房屋卫生间漏水。楼上洗澡，楼下就“下雨”。房东维修了三四次却仍未修好，不仅给王小姐的生活带来不便，而且影响了楼上楼下的邻里关系。

　　王小姐为此与中介公司和房东交涉，提出退租要求，对方却谁都不愿对此负责，拒绝退租。经调解，中介公司和房东最终退回了王小姐所交的中介费和房租，但王小姐不得不再次觅房……

　　无证租房 房客被吃“闭门羹”

　　无独有偶，今年2月底，周先生通过某中介公司租下位于通州路的一套房屋。可是，当周先生准备入住时，却被小区物业拒之门外。原来，房东租给周先生的是未办理租赁许可证的房屋。吃了“闭门羹”的周先生找到中介协调，却遭到拒绝。

　　目前，由中介参与的房屋租赁已发展成为一个规模不小的消费市场。消费者在办理承租过程中，付清中介费和租金后，却发现所租房屋与租约不符，中介以“不知情”推诿责任而产生的纠纷时有发生。针对一些中介公司只负责联系上、下家，却对出租房屋能否正常使用不把关的问题，市消保委提醒消费者：谨慎验收所租房屋，确认能正常使用后，再与对方签订租房协议，保护自己的合法权益。

　　本报记者薛慧卿实习生谭骄杨