火爆房展中小户型销售过半

　　火爆房展中小户型销售过半

　　业内人士称，这种消费表现与多数市民购房能力有关xw.harbindaily.com2005-04-1910:26刘维滨/摄

　　本报记者周宏宇/文……58490452- 哈 58490452- 尔 58490452- 滨 58490452-日58490452- 报 58490452- 报业集团

　　房贷新政能否影响住房销量？一路走高的房价能否影响本届房展会的成交量？也许刚刚结束的哈尔滨第二十届商品房展销会可以为此作个注脚。作为房贷利率调整后哈埠第一次大型“地产盛宴”，无论是地产商还是普通市民，对本届房展会的关注和期待都超过任何一届。……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　4天售出住房1984套、总面积196532.3平方米、成交金额5.95亿、总成交量创历届房展会之最———房贷加息+房价上涨，两道“门槛”都难挡购房者的脚步。是什么在支撑楼市一如继往地“火爆”？我们又从展会中收获了什么？……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　购房市民凌晨排起长队……58490452- 哈 58490452- 尔 58490452- 滨 58490452-日58490452- 报 58490452- 报业集团

　　14日，是房展会开幕日，主办者选择了一个吉利的开幕时间：9时08分。……58490452- 哈 58490452-尔58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452- 报业集团

　　早晨5时36分，正在睡梦中的记者，就被一位读者朋友的电话惊醒，声称其在房展会现场门外排队购房，问为什么展会大门还没有开？……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　等记者7时许顶着风雪赶到现场时发现，展会现场门外已拥了老大一群人，他们有的凌晨4时许就来排队购房的。……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452- 报业集团

　　开幕后，参展大厅更是人满为患，每个“看房班车”的招牌后面，都排有长龙般的等车队伍。组织者说，这次房展会共有90余家参展商，140个参展楼盘，4天中共有21万人次参观了展会。……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　据介绍，今春房价比去年秋季房价每平米上涨了200———300元。……58490452- 哈 58490452-尔58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452- 报业集团

　　在一家大型公司任职的吴先生与太太，利用双休日“泡”了两整天展会，最终在大众家园选择了一处70平方米的住房，吴先生称这已是他的第二套住房。他给记者算了笔账：如果把钱存在银行，几年后肯定会“缩水”，只有投资房地产，才能既保值又增值。像吴先生一样，许多购房者都有这样的认知心理。一位业内人士说，购房置业是一个长期的需求。随着人们经济条件的改善，小房子要换大房子，人们对户型、面积、地段、物业、邻居环境等都有了更高的要求。……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　房展“信号”成楼市风向标……58490452- 哈 58490452- 尔 58490452- 滨 58490452-日58490452- 报 58490452- 报业集团

　　每年春季是房地产业的传统旺季，此时，新楼盘迭出，老项目竭力炒作，而作为房地产市场“晴雨表”的房展会，它发出的每一个“信号”，都是楼市的风向标。……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　———大盘时代来临……58490452- 哈 58490452- 尔 58490452- 滨 58490452-日58490452- 报 58490452- 报业集团

　　去年春季房展会，一位地产商以建设80万平米的住宅而傲视群雄，其打造的超大沙盘模型被看房者围了个里三层外三层。然而今年，世茂滨江新城携海派之风，在江北打造400万平米巨擘体量的住宅新区，再回头看去春“大盘”已成“小儿科”。以至有人说，哈埠地产市场已进入“大盘”时代。……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　据了解，尽管世茂滨江新城今年2800元/平方米的开盘价，比去年上涨了500元，但销售势头强劲；世纪花园在本届房展会上也卖得不错，仅住房就销售了200多套。……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　———中小户型热卖……58490452- 哈 58490452- 尔 58490452- 滨 58490452-日58490452- 报 58490452- 报业集团

　　本次展会的一大特点就是中小型户型热卖，在售出的1984套住房中，有一半以上是中小户型。……58490452- 哈58490452-尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452- 报业集团

　　实用、经济，是中小户型热卖的原因。一名参展人员介绍说，人们关注最多的是使用面积在60平方米以下的房子，三四十平方米左右的房子最俏。……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　一位年轻人说，现在利率上调了，房价高、面积大的房子他们根本就承受不了，能承受的商品房只能是每平方米2000元上下的小户型。业内人士对此有自己的看法，随着地产市场的成熟，买房人也在逐渐走向成熟。———别墅吸引眼球……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　此次展会，单体别墅和联体别墅展位格外引人注目。五洲·太阳新城联排别墅把“低密度、低价位”作为其卖点。据介绍，每户均超过200平方米，带有车库、私家花园和观光阳台，售价在90万元左右。展会第一天就有6人交付购房定金，并成交2套。该盘一期项目总户数56户，开盘仅几个月，已销售过半。……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　据介绍，别墅，是所谓的高端居住市场，是房地产消费金字塔上的塔尖，这一方面说明别墅符合社会“塔尖”群体追求休闲、自然的生活方式，另一方面有关部门停止审批别墅用地，使现有的别墅项目成为“稀缺资源”，变得抢手起来。……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　品牌效应打造“新”舞台……58490452- 哈 58490452- 尔 58490452- 滨 58490452-日58490452- 报 58490452- 报业集团

　　此次由市房产住宅局与新晚报强强联合主办的房展会，取得了很大成功，赢得了人们的认可。……58490452- 哈 58490452-尔58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452- 报业集团

　　人民大学一位媒介研究人员称，北京一家媒体搞了一次登长城活动，就有万人报名，这里媒介的品牌效应起到了决定性作用。从这一点来看，“新晚报的品牌影响力，对促进消费者的购买欲起到了潜移默化的作用，是此次房展会取得成功的因素之一。市房产住宅局一负责人说：“两强联合，为地产商与广大购房人搭建起一个购销平台，使房展会也真正成了一种依附房地产市场的新‘经济’舞台。”……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　哈埠的房展会，据说已培养了一批专门针对房地产的模型公司。如果在布展期间去展会，就能看到专门的立体设计公司设计好了的展位效果图，模型公司依照比例做好，运输公司运来各种材料，印刷公司印制各种楼书，名片公司赶印名片，快餐公司送来盒饭……据了解，一般一个参展房地产项目除了展位费用之外，还要付这些费用，有的几万有的十几万甚至几十万。……58490452-哈58490452- 尔 58490452- 滨 58490452- 日 58490452- 报 58490452-报业集团

　　据一位专家分析说，一个房展会，不但能给近十个服务行业带来收益，也能让百姓买到称心如意的好房子。

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