高价房普遍有水分

　　快报讯（记者孙洁）此起彼伏的打压房价呼声之下，南京楼市究竟怎样？中山东路某1.2万元/m2的办公住宅楼盘认购两天来连续登上销售套数和面积榜首，该过程被监控严密的“南京网上房地产”全程记录。

　　记者昨从南京网上房地产看到：截止到4月19日下午1时55分，位于中山东路与太平南路交汇口附近的长发中心共被认购总套数达130套，其中办公59套，住宅71套，开盘两天里皆在当日全市楼盘的销售套数、面积排行榜上占据了第一。

　　实际上，高档房的热销在南京还不止这一家，但万元天价中普遍存在“水分”。下关的世茂滨江新城也曾经以超过1万元/m2的售价认购活跃，但其房价中包括至少2000元/m2的精装修费用，而且该地块曾以18亿元夺得当年地王称号；奥体朗诗国际街区也卖到8000元/m2，其中1000~2000元/m2是因“采用高科技”而生；河海大学附近的仙霞公寓还以1.56万元/m2刷新南京高价房纪录，但买房人称：多出的钱和该学区的赞助费相比，值！而长发中心是挑高建筑，一层隔两层可以多出60%实用面积，按照这个算法，所谓”高价房”的真实水平其实在7000~8000元/m2左右。